Appartement à louer - 1290 Versoix, Chemin De Pont-Céard

Réf FM533 :

Vertrag über 3 Jahre Minimum, dann jährlich verlängbar.

Entdecken Sie diese prächtige Dachgeschosswohnung im 3. Stock eines Wohnhauses in Versoix, erreichbar mit privatem Aufzug, und genießen Sie eine rare Kombination aus Raum, Licht und Komfort.

Hauptmerkmale :
- Großzügige Wohnfläche von 137 m² mit einer atemberaubenden Terrasse von 93 m², die das Apartment auf drei Seiten (Ost, Nord, West) umgibt.
- Zugang im Duplex über private Treppe vom 2. Stock, gewährleistet Intimität und Exklusivität.
- Terrasse mit elektrischen Pergolen, eleganter Außenmöblierung, Olivenbäumen (optional), Grillplatz und Entspannungsbereich, um jeden Moment im Freien zu genießen.

Raffiniertes Interieur :
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen (außer Küche und Badezimmern), verleiht der Atmosphäre eine warme Note.
- Drei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit Klimaanlage, angrenzendem Duschbad und drei großen Einbauschränken.
- Helles Wohnzimmer mit Essbereich im Osten, großem Wohnzimmer im Nordosten mit zweifachem Terrassenzugang und separater, voll ausgestatteter Küche mit Siemens-Geräten der Spitzenklasse.
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separates WC, sowie zahlreiche funktionale Stauräume.

Komfort und Sicherheit :
- Gasheizung mit Thermostat, hochwertiges Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.
- Privater, sicherer Außenparkplatz mit Schranke, geschlossener Garage mit Stromanschluss für Elektroauto, sowie Besucherparkplätze und sichere Fahrradabstellplätze.
- Privater Keller von 9m² für zusätzlichen Stauraum.

Strategische Lage :
- Nur 75 m vom Leman Express (Haltestelle Pont-Céard), schneller Zugang zum Cornavin und zum Flughafen mit dem TPG-Bus 50.
- Unmittelbare Nähe zu Schulen (Grundschule Ami-Argand, Collège du Léman, English School Geneva), Kindergärten, Geschäften und medizinischen Einrichtungen, alle zu Fuß erreichbar.
- Privilegierter Zugang zum Port Choiseul und seinem Strand, ideal für Entspannungsmomente.

Ein wahrer Friedenshort in der Stadt, kombiniert Luxus, Raum und Praktikabilität ? eine Seltenheit, die nicht verpasst werden sollte.

Miete: 4'480.-
Nebenkosten: 250.-
Garage: 250.-
Außenparkplatz: 150.-

Besichtigungen auf Anfrage - Luxity.ch