Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume

Disponible à la location à partir du 1er avril 2026 : cet appartement de 2,5 pièces au 3ème étage du bâtiment O à Prairie 4, Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de plus de 11 m², orienté nord-ouest
• Chambre de 14 m²
• Salle de douche avec colonne de lavage
• Cave avec prise électrique

Loyer mensuel : CHF 1'450.00 + CHF 145.00 d'acompte pour les charges
Possibilité de louer 1 place de parking intérieure pour CHF 130.00/mois en supplément. Pas de possibilité de louer 2 places.
À quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, de Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités, Prairie 4 propose des appartements allant de 2,5 à 5,5 pièces. Tous disposent de hauteurs sous plafond de 2,60 m, de matériaux de haute qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage par le sol, de triples vitrages, de ventilation double flux et de domotique. Les bâtiments sont équipés d'ascenseurs, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'éco-quartier à Fribourg et continue jusqu'à Corminboeuf, avec une fréquence de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter pour convenir d'un rendez-vous à notre bureau de location afin de passer en revue les plans ensemble. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site dédié : www.prairie4-marly.ch.

Étant donné que les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur plan, et les photos/images ne sont pas contractuelles. Les appartements témoins (2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces) peuvent être visités sur place (pas d'ascenseur, chaussures fermées solides requises) en fonction des conditions météorologiques et de l'avancement des travaux. L'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural
Situés entre la colline boisée et les rives de l'éco-quartier de l'Ancienne Papeterie, les bâtiments de Prairie 4 s'inscrivent dans un paysage vert de haute qualité. L'ensemble se compose de 4 bâtiments totalisant 120 appartements, reliés par une base commune abritant un garage souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 à 5,5 pièces, bénéficiant de multiples orientations ou vues sur des espaces verts. Les unités du rez-de-chaussée disposent d'extensions extérieures privées. Un espace commun est également prévu entre les bâtiments. Les espaces extérieurs sur le podium sont conçus pour les résidents, avec des espaces privés de haute qualité pour chaque unité, des zones de rencontre collectives et des jardins potagers au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment V à Prairie 5 accueillera une salle commune pour que les résidents se rassemblent et organisent des événements privés.

Concept typologique
Le généreux design vert crée un environnement de haute qualité pour des appartements haut de gamme, tous avec des hauteurs sous plafond de 2,60 m et équipés de systèmes de ventilation double flux. Chaque appartement offre un espace de vie spacieux s'ouvrant sur un balcon ou une terrasse. Tous sont équipés de stores électriques, de leur propre cave, de colonnes de lavage/séchage individuelles et de placards intégrés à l'entrée. Certaines unités incluent également une pièce de rangement, optimisant l'organisation. Ces caractéristiques améliorent considérablement la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager
Le paysage du quartier Prairie est organisé le long d'un axe cultivé nord-sud qui relie la colline boisée aux rives de la Gérine. Cet axe intègre un réseau de chemins perméables et adaptés aux piétons, des jardins potagers avec des arbres remarquables et des variétés de fruits patrimoniaux, et une grande prairie fleurie. Cet espace urbain offre aux résidents des zones utilisables pour des activités spontanées. Les plantations se composent d'espèces indigènes et de plantes ornementales, entrecoupées de groupes d'arbustes et de quelques grands arbres à tige haute.