Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume

Nous proposons cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée à louer à partir du 1er avril 2026, situé dans le bâtiment E de Prairie 2 à Marly. Il se compose comme suit :

Hall d'entrée avec armoire murale Cuisine entièrement équipée et ouverte Cuisine spacieuse et lumineuse Terrasse couverte de 51 m2 orientée Sud-Est Chambre principale de plus de 19 m2 avec salle de douche attenante et accès à la terrasse 2 chambres d'environ 12 m2 avec accès à la terrasse Salle de bain Réduit de 7 m2 avec colonne de lavage Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 2'200.00 + CHF 290.00 de dépôt pour charges

Possibilité de louer 1 place de parking intérieure pour un loyer mensuel de CHF 130.00 en plus.

Pas de possibilité de louer une deuxième place de parking.

Situé à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités, Prairie 2 propose des logements allant de 2,5 pièces à 5,5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés de matériaux de qualité, de volets électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, de triples vitrages, de ventilation double flux et de domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus 8 relie l'éco-quartier à Fribourg et continue jusqu'à Corminboeuf. Le service fonctionne toutes les 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter pour convenir d'un rendez-vous à notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les logements disponibles sur le site web dédié du complexe : www.prairie2-3-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont disponibles à la location sur la base de plans, et les photos/images ne sont pas contraignantes. Des appartements témoins de 2,5 pièces et 3,5 pièces sont disponibles pour visite sur place (pas d'ascenseur, et des chaussures fermées et robustes sont requises) selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Situés entre la colline boisée et les rives de l'éco-quartier Ancienne Papeterie, les bâtiments de Prairie 2 sont nichés dans un paysage luxuriant et de haute qualité. Le complexe est composé de quatre bâtiments, représentant un total de 96 appartements, reliés par une base commune abritant un parking souterrain. Ce projet zéro carbone comprend des appartements allant de 2,5 pièces à 5,5 pièces, bénéficiant de plusieurs orientations ou ouvertures sur des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'une extension extérieure privée.. Un espace commun est également prévu entre les bâtiments. Les installations extérieures sur la base sont conçues pour les résidents avec des espaces extérieurs de qualité pour chaque logement, un espace commun pour des rencontres et propice à la convivialité. Des jardins potagers complètent les espaces extérieurs disponibles pour les résidents, au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment L, situé dans le complexe voisin Prairie 3, abrite une salle commune permettant aux résidents de se rassembler et d'organiser des événements privés.

Concept typologique :

La construction de généreux espaces verts offre un environnement de qualité pour des appartements haut de gamme, tous bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés d'un système de ventilation double flux. Tous les appartements bénéficient d'un espace de vie généreux prolongé par une loggia ou une terrasse.. Tous les appartements sont entièrement équipés de volets électriques, disposent de leur propre cave, d'une colonne de lavage/séchage individuelle ainsi que de placards de rangement à l'entrée. Certains appartements disposent également d'une pièce de rangement, permettant un maximum de stockage. Tous ces critères contribuent à améliorer la qualité de vie des futurs occupants. Des zones d'activité animent les rez-de-chaussée des bâtiments E et F le long de l'allée Louis-Daguerre, desservies par la ligne de bus numéro 8 qui est directement connectée à la gare de Fribourg.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie est organisé autour d'un axe cultivé nord-sud qui relie la colline boisée aux rives de la Gérine. Cet axe cultivé est structuré autour d'un réseau de circulation douce avec un sol perméable, des jardins potagers plantés d'arbres remarquables isolés et d'arbres fruitiers de vieilles variétés, et une grande zone de prairie fleurie. Ce morceau urbain offre des espaces qui peuvent être appropriés par les résidents et peuvent accueillir des activités spontanées. Les plantations sont composées de touffes d'espèces indigènes et de plantes ornementales, ponctuées de taillis et de quelques grands arbres standard.