Duplex à louer - 8335 Hittnau

Cet appartement en duplex magnifique se distingue par son emplacement impressionnant dans la région pittoresque de Hittnau dans le canton de Zurich – à seulement 9 minutes en voiture du lac de Pfäffiker.

Le salon ouvert et lumineux avec de grandes fenêtres, une hauteur sous plafond d'au moins 2,4 m et un accès direct à un balcon spacieux (24m2) crée une atmosphère de vie particulièrement agréable. La cuisine moderne entièrement équipée avec des plans de travail noirs ne laisse rien à désirer.

L'appartement s'étend sur deux étages et offre un espace généreux pour les familles ou les couples avec 191 m² de surface habitable. Trois chambres confortables avec parquet – une quatrième chambre peut facilement être réalisée si nécessaire – et deux salles de bains élégamment équipées avec douche à effet pluie, carrelage gris et lucarne garantissent un confort de vie optimal. Un réduit, un grand espace extérieur devant la maison offre encore plus de confort. Deux places de parking dans le garage souterrain sont également disponibles (CHF 135 chacune).

La proximité des commerces (561 m), des écoles (637 m) et des transports publics (150 m jusqu'à l'arrêt de bus Oberhittnau) assure une excellente connectivité tout en maintenant un quartier résidentiel calme et rural.

La propriété, construite en 2020, répond aux normes Minergie. Les environs sont calmes, adaptés aux enfants et pourtant centralement situés. Le Migros est accessible en seulement 9 minutes à pied, tout comme de nombreux restaurants, cafés, bars, parcs et installations de loisirs. Le chauffage par le sol offre un climat de vie agréable dans toutes les pièces.

Cette offre immobilière se distingue par les points forts suivants :

• Superficie généreuse de 191 m² sur deux étages
• Salon lumineux avec balcon
• Cuisine moderne avec appareils de haute qualité
• Trois chambres – quatrième chambre réalisable en option
• Deux salles de bains élégantes avec douche à effet pluie
• Balcon et grand espace extérieur
• Réduit et cave avec revêtement de sol
• Deux places de parking dans le garage souterrain (CHF 135 chacune)
• Norme Minergie et chauffage par le sol
• Animaux de compagnie autorisés
• Accès pour fauteuils roulants et ascenseur dans le bâtiment
• Emplacement calme et adapté aux enfants, proche des commerces, des écoles et des transports publics

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