Doppio da affittare - 8335 Hittnau

Questo meraviglioso appartamento duplex si distingue per la sua posizione straordinaria nella pittoresca regione di Hittnau nel cantone di Zurigo – a soli 9 minuti di auto dal lago di Pfäffiker.

L'area living aperta e luminosa con grandi finestre, un'altezza del soffitto di almeno 2,4 m e accesso diretto a un ampio balcone (24m2) crea un'atmosfera abitativa particolarmente piacevole. La cucina moderna completamente attrezzata con piani di lavoro neri non lascia nulla a desiderare.

L'appartamento si estende su due piani e offre ampio spazio per famiglie o coppie con 191 m² di superficie abitabile. Tre camere da letto confortevoli con pavimenti in parquet – una quarta camera può essere facilmente realizzata se necessario – e due bagni elegantemente arredati con doccia a pioggia, piastrelle grigie e lucernario garantiscono il massimo comfort abitativo. Un ridotto, un ampio spazio esterno davanti alla casa offre ulteriore comfort. Sono disponibili anche due posti auto nel garage sotterraneo (CHF 135 ciascuno).

La vicinanza a negozi (561 m), scuole (637 m) e mezzi pubblici (150 m fino alla fermata dell'autobus Oberhittnau) garantisce un'eccellente connettività mantenendo al contempo un'area residenziale tranquilla e rurale.

La proprietà, costruita nel 2020, soddisfa gli standard Minergie. I dintorni sono tranquilli, adatti ai bambini eppure centralmente situati. Il Migros è raggiungibile in soli 9 minuti a piedi, così come numerosi ristoranti, caffè, bar, parchi e strutture ricreative. Il riscaldamento a pavimento offre un clima abitativo accogliente in tutte le stanze.

Questa offerta immobiliare si distingue per i seguenti punti salienti:

• Superficie abitabile generosa di 191 m² su due piani
• Area living luminosa con balcone
• Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità
• Tre camere da letto – quarta camera realizzabile opzionalmente
• Due bagni eleganti con doccia a pioggia
• Balcone e ampio spazio esterno
• Ridotto e cantina con rivestimento del pavimento
• Due posti auto nel garage sotterraneo (CHF 135 ciascuno)
• Standard Minergie e riscaldamento a pavimento
• Animali domestici ammessi
• Accesso per disabili e ascensore nell'edificio
• Posizione tranquilla e adatta ai bambini, vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici

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