Appartement à louer - 8135 Langnau am Albis

Points forts de l'appartement

• Loyer: CHF 2700 / mois, y compris CHF 250 d'avance pour le chauffage et les charges de service
• Surface habitable: environ 107 m² sur un seul niveau.
• Chambres: 3.5 (2 grandes chambres + salon/salle à manger/cuisine en open space)
• Espace extérieur: balcon couvert orienté au sud avec vue dégagée sur l'Albiskette
• Rangement: cave privée + deux chambres de grenier accessibles (une avec lumière du jour) directement depuis chaque chambre.
• Parking: places de stationnement extérieures gratuites sur place; place de garage souterrain disponible (non incluse dans le loyer).
• Emménagement: à partir de novembre 2025 (début plus tôt négociable).
• Chauffage et confort: chauffage au sol via pompe à chaleur géothermique, fenêtres à triple vitrage, carrelage en céramique dans tout l'appartement.
• Appareils: cuisine entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, four haut de gamme, réfrigérateur/congélateur) plus lave-linge et sèche-linge dans l'appartement.
• Extras: poutres en bois apparentes jusqu'à la crête, prêt pour la fibre, garage à vélos couvert, espaces communs paysagers.
• Option de mobilier: le mobilier existant peut rester – priorité donnée aux locataires qui reprennent des pièces à un prix forfaitaire équitable.
• Transports en commun: Bus 350 m, gare de Langnau‑Albis 600 m – train direct pour Zürich HB en 20 min.
• Bail: Durée initiale jusqu'en janvier 2026, ensuite préavis de 3 mois.
• Animaux / fumer: selon le règlement intérieur.

La maison en détail
Situé dans le quartier nouvellement réaménagé "Alte Mühle", l'appartement bénéficie d'une atmosphère de village vert, mais tout est à votre porte : Migros, Coop et cafés sont à quelques pas, tandis que la réserve naturelle de Wildnispark, les sentiers de jogging en forêt et les pistes cyclables au bord de la rivière commencent presque devant la porte. Des liaisons ferroviaires et de bus rapides mettent le centre-ville de Zürich à portée de main.

Entrez dans un appartement de grenier aéré et lumineux où des poutres en bois frappantes et une hauteur de faîtage de 3,2 m créent un effet wow immédiat. Le cœur de la maison est la zone de vie/salle à manger/cuisine ouverte de 43 m² qui s'ouvre sur un balcon abrité – parfait pour des petits déjeuners en plein air tout en profitant de la vue sur la colline verte.
Deux chambres tranquilles se trouvent à l'arrière; chacune a des échelles de grenier menant à son propre espace de rangement/hobby privé pour les valises, les archives ou un coin lecture confortable. La salle de douche élégante est carrelée du sol au plafond et il y a une niche utilitaire séparée avec votre propre tour lave-linge-sèche-linge.
Le triple vitrage et le chauffage au sol maintiennent les factures d'énergie basses, tandis que la pompe à chaleur géothermique du bâtiment fournit un climat écologique tout au long de l'année.