Wohnung zu vermieten - 8135 Langnau am Albis

Wohnungshighlights

• Miete: CHF 2700 / Monat inkl. CHF 250 Vorauszahlung für Heizung und Nebenkosten
• Wohnfläche: ca. 107 m² auf einer Ebene.
• Zimmer: 3.5 (2 große Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich)
• Außenbereich: überdachter, nach Süden ausgerichteter Balkon mit weitem Blick auf die Albiskette
• Stauraum: private Keller + zwei begehbare Dachzimmer (eines mit Tageslicht) direkt von jedem Schlafzimmer.
• Parken: kostenlose Außenstellplätze vor Ort; Tiefgaragenstellplatz verfügbar (nicht in der Miete enthalten).
• Einzug: ab November 2025 (früherer Beginn verhandelbar).
• Heizung & Komfort: Fußbodenheizung über zentrale Erdwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, keramische Fliesen im gesamten Wohnbereich.
• Geräte: voll ausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, hochwertiger Ofen, Kühlschrank/Gefrierfach) sowie Waschmaschine und Trockner im Apartment.
• Extras: sichtbare Holzbalken bis zum First, fiber-ready, überdachte Fahrradgarage, landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche.
• Möbeloption: vorhandene Möbel können bleiben – Priorität für Mieter, die Teile zu einem fairen Paketpreis übernehmen.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 350 m, Bahnhof Langnau‑Albis 600 m – direkter Zug nach Zürich HB in 20 Minuten.
• Mietvertrag: Anfangsfrist bis Januar 2026, danach 3 Monate Kündigungsfrist.
• Haustiere / Rauchen: nach Hausordnung.

Das Zuhause im Detail
In dem neu umgestalteten Viertel "Alte Mühle" gelegen, genießt die Wohnung eine dörfliche Atmosphäre, während alles vor der Tür liegt: Migros, Coop und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während der Wildnispark, Waldlaufstrecken und Radwege am Fluss fast direkt vor der Tür beginnen. Schnelle Bahn- und Busverbindungen bringen das Stadtzentrum von Zürich in greifbare Nähe.

Treten Sie ein in eine luftige, lichtdurchflutete Dachwohnung, in der auffällige Holzbalken und eine Firsthöhe von 3,2 m sofort einen Wow-Effekt erzeugen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der 43 m² große offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der auf einen geschützten Balkon führt – perfekt für Frühstück im Freien, während Sie die Aussicht auf die grüne Hügellandschaft genießen.
Zwei ruhige Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich; jedes hat eine Dachleiter, die zu seinem eigenen privaten Dachbodenlager-/Hobbyraum für Koffer, Archive oder eine gemütliche Leseecke führt. Das elegante Duschbad ist bis zur Decke gefliest und es gibt eine separate Nische mit Ihrer eigenen Waschmaschinen-Trockner-Turm.
Dreifachverglasung und Fußbodenheizung halten die Energiekosten niedrig, während die geothermische Wärmepumpe des Gebäudes das ganze Jahr über ein umweltfreundliches Klima bietet.