Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 8

À louer dans Prairie 4 - Nouvel et haut de gamme appartement 3.5 pièces au 3ème étage !

Nous vous proposons à la location, à partir du 1er février 2026, cet appartement 3.5 pièces au 3ème étage dans le bâtiment N de Prairie 4 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine ouverte entièrement équipée à droite
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 10 m2 orienté nord-ouest
• 2 chambres de 14 m2
• Salle de bain avec machine à laver
• Douche
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'840.00 + CHF 205.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer 1 place de garage intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de garage.

L'appartement est à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités. Prairie 4 propose des appartements de 2.5 à 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et des matériaux de haute qualité, des stores électriques, de la fibre optique, un chauffage au sol, un triple vitrage, une ventilation double flux et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a un intervalle de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site spécialement créé pour ce complexe : www.prairie4-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base de plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires), selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments de Prairie 4 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble bâti se compose de 4 bâtiments comprenant au total 120 appartements et est relié par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 à 5,5 pièces, orientés de différents côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée disposent d'un espace extérieur privé. Un espace commun est également aménagé entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur la base sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, un espace commun pour des rencontres et pour favoriser la communauté. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment V dans la Prairie 5 abrite une salle commune où les résidents peuvent se rassembler et organiser des événements privés.

Concept typologique :

L'agencement de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous ayant une hauteur sous plafond de 2,60 m et une ventilation double flux. Tous les appartements disposent d'un salon spacieux qui donne sur un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés avec des stores électriques, ont leur propre cave, une machine à laver/sécher individuelle et des placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras pour maximiser le stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier des Prairies est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de la Gérine. Cet axe est aménagé autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres isolés et d'anciennes variétés de fruits, ainsi qu'une grande prairie fleurie. Cet espace urbain offre des zones adaptées aux résidents et peut accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent de plantes indigènes et de plantes ornementales, entrecoupées de troncs et de quelques grands arbres.