Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 8

À louer dans Prairie 4 - Nouvel et haut de gamme appartement de 4,5 pièces au 3ème étage !

Nous vous proposons à partir du 1er février 2026 cet appartement de 4,5 pièces au 3ème étage, situé dans le bâtiment N de Prairie 4 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine ouverte entièrement équipée à droite
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 12 m2 orienté sud-est
• Chambre d'environ 14 m2 avec balcon adjacent de 6 m2 orienté est
• 2 autres chambres de plus de 15 m2
• Salle de bain avec machine à laver
• Douche
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 2'240.00 + CHF 280.00 de dépôt pour les charges.
Possibilité de louer 1 place de parking intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de parking.

Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités, Prairie 4 propose des logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2m60 et équipés de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation double-flux et de domotique. Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et continue jusqu'à Corminboeuf. Il y a un passage toutes les 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site internet spécial de ce complexe : www.prairie4-marly.ch.

Les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués selon le plan et les photos/images ne sont pas contraignantes. Des appartements témoins de 2.5 pièces, 3.5 pièces et 4.5 pièces sont visibles sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires) selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 4 sont ancrés entre le versant boisé et les rives de l'écoquartier de l'ancienne papeterie et se situent dans un paysage vert et de qualité. Les installations construites se composent de 4 bâtiments qui comprennent au total 120 appartements et sont reliés par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 à 5,5 pièces, bénéficiant de vues sur des espaces verts de différents côtés. Les rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur la base sont conçus pour les résidents et offrent des espaces extérieurs de qualité pour chaque appartement, une salle commune pour les rencontres et favorisent la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment V dans la Prairie 5 abrite une salle commune où les résidents peuvent se rencontrer et organiser des événements privés.

Concept typologique :

L'agencement de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de qualité pour des appartements de haut standing, tous dotés d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés d'un système de ventilation double flux. Tous les appartements disposent d'un espace de vie spacieux menant à un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, disposent d'une cave propre, d'une machine à laver/sécher individuelle ainsi que de placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras, maximisant le potentiel de stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier des Prairies s'organise autour d'un axe nord-sud qui relie le versant boisé aux rives de la Gérine. Cet axe est agencé autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres isolés et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande prairie fleurie. Cet espace urbain offre des zones adaptées aux résidents et peut accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent de plantes indigènes et de plantes ornementales, interrompues par des arbres isolés et quelques grands arbres.