Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 8

À louer dans Prairie 4 - Nouvel et haut de gamme appartement 3.5 pièces au 2ème étage !

Nous vous proposons à la location, à partir du 1er février 2026, cet appartement 3.5 pièces au 2ème étage dans le bâtiment N de Prairie 4 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine ouverte entièrement équipée à droite
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 10 m2 orienté nord-est
• 2 chambres de 14 m2
• Salle de bain avec machine à laver
• Douche
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'790.00 + CHF 205.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer 1 place de garage intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de garage.

L'appartement est à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la maternelle, de la piscine et de toutes les autres commodités. Prairie 4 propose des appartements de 2.5 à 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et des matériaux de haute qualité, des stores électriques, de la fibre optique, un chauffage au sol, un triple vitrage, une ventilation à double flux et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. La fréquence est de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site spécialement créé pour ce complexe : www.prairie4-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués selon le plan et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il existe des appartements témoins de 2.5 pièces, 3.5 pièces et 4.5 pièces qui peuvent être visités en raison des conditions de construction (sans ascenseur et chaussures solides obligatoires), en fonction des conditions météorologiques et de l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 4 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble des bâtiments se compose de 4 bâtiments qui offrent au total 120 appartements et sont reliés par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 à 5,5 pièces, orientés de différents côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'une extension extérieure privée. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur la base sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour des rencontres et pour favoriser la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment V dans la Prairie 5 abrite une salle commune qui permet aux résidents de se rassembler et d'organiser des événements privés.

Concept typologique :

L'agencement de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous dotés d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et d'une ventilation à double flux. Tous les appartements bénéficient d'un espace de vie spacieux qui s'ouvre sur un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, d'une cave privée, d'un dispositif de lavage/séchage individuel et de placards intégrés à la porte d'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras permettant d'optimiser le stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier des Prairies s'organise autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de la Gérine. Cet axe est conçu autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres isolés et des anciennes variétés de fruits, ainsi qu'une grande prairie fleurie. Cet ensemble urbain offre des espaces pouvant être utilisés par les résidents et pouvant accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent d'espèces végétales indigènes et de plantes ornementales, interrompues par des troncs d'arbres et quelques grands arbres.