Appartement à louer - 6946 Ponte Capriasca

Ponte Capriasca, dans la via Bellavista, dans une maison trifamiliale située dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons à la location un spacieux duplex de 5,5 pièces, entièrement rénové, avec :

Grand salon avec cheminée et salle à manger
Cuisine super équipée (2 fours, réfrigérateur américain neuf, plan de travail Dekton, Teppanyaki, induction, lave-vaisselle XXL), 4 chambres, trois salles de bains complètes (une nouvelle de 2024, une avec bain turc/jacuzzi et WC Washlet)
Jardin privé de 140 m², clôturé, avec irrigation automatique et potager séparé
Généreux patio couvert avec stores électriques
3 places de parking : 1 garage avec accès direct à l'appartement, 1 couvert, 1 extérieur
Espaces supplémentaires inclus :
Cave/refuge
Buanderie privée équipée (lave-linge et sèche-linge neufs)
Dépôt et local technique
Entrée indépendante également depuis le jardin

Chauffage et refroidissement par le sol (pompe à chaleur)
Climatisation avec deux unités intérieures
Système d'alarme avec gestion par application
Prises réseau RJ45 dans toutes les pièces, y compris le garage
Interphone vidéo sur les deux étages
Système photovoltaïque

Préparation pour recharge de voiture électrique

Préparation pour tondeuse robotisée

École maternelle et écoles élémentaires à quelques minutes à pied

Terrain de sport et aire de jeux à 300 m

Magasins, médecins, pharmacie, bureau de poste et papeterie municipale dans un rayon de 600 m

Arrêt de transports publics à proximité
Loyer mensuel : CHF 3270.

CHF 130 pour 3 places de parking
Dépôt : 3 mois Swisscaution acceptée
Frais supplémentaires : entretien ordinaire de la pompe à chaleur et de la climatisation (environ CHF 6070/mois)
Appartement exposé sud-est, très ensoleillé, avec une belle vue

Disponibilité immédiate ou à convenir
Contrat en cours jusqu'en février 2027, loyer négociable jusqu'à l'expiration

Pour des informations et des rendez-vous, appelez :
Mme Lia Luciano cell 078 6640854