Appartement à louer - 6862 Rancate

À louer spacieux duplex de 3.5 pièces, avec une surface brute d'environ 80 m², situé dans un petit contexte résidentiel de seulement quatre unités, dans le pittoresque centre historique de Rancate, un quartier de la commune de Mendrisio.

Le logement se développe sur deux niveaux.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouve l'entrée qui mène à un vaste et lumineux espace de vie, composé d'un coin salon accueillant et d'une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers.
Une grande porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse couverte et habitable, donnant sur la cour intérieure tranquille, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Complétant l'espace de vie se trouve une première salle de bain avec douche.

En montant au PREMIER ÉTAGE, vous accédez à la zone nuit, composée d'une spacieuse chambre matrimoniale avec balcon donnant sur la cour intérieure et d'une seconde chambre matrimoniale. Les deux chambres sont desservies par une salle de bain complète avec baignoire, où se trouvent les raccordements pour lave-linge et sèche-linge, offrant ainsi une praticité supplémentaire.

La propriété a été entièrement rénovée en 2012 et est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage par pompe à chaleur avec distribution par serpentin au sol, fibre optique et porte d'entrée blindée. Une buanderie commune est également disponible pour les résidents.

Les frais de gestion s'élèvent à 350 CHF par mois sans ajustement ;
1 350 CHF par mois tout compris.

Contrat minimum d'un an ;
Dépôt de 3 mois (4 050 CHF) la Swiss Caution est acceptée ;
Animaux admis avec R/C privé.

Situé dans une position stratégique, le bien se trouve à seulement 5 minutes du centre commercial Fox Town et de l'accès autoroutier, à 10 minutes de la frontière avec l'Italie et à 15 minutes de Lugano. À proximité se trouvent la place de l'église, le bureau de poste, la banque et de nombreux parkings municipaux.

Complète la propriété une cave attribuée. L'appartement ne dispose pas d'un parking privé, mais juste en face du bâtiment se trouve une place avec des parkings municipaux disponibles.

Un logement au caractère unique, capable de combiner le charme du contexte historique avec les besoins de la vie moderne.