Wohnung zu vermieten - 6862 Rancate

Zu vermieten ist ein geräumiges Duplex mit 3.5 Zimmern, mit einer Bruttowohnfläche von etwa 80 m², gelegen in einem kleinen Wohnkontext mit nur vier Einheiten, im malerischen historischen Zentrum von Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang, der zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich führt, der aus einem gemütlichen Wohnbereich und einer modernen offenen Küche besteht, die mit allen Geräten vollständig ausgestattet ist.
Eine große Terrassentür öffnet sich zur überdachten und bewohnbaren Terrasse, die auf den ruhigen Innenhof blickt und eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Abgerundet wird der Wohnbereich durch ein erstes Badezimmer mit Dusche.

Im ERSTEN STOCK gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon zum Innenhof und einem zweiten Schlafzimmer besteht. Beide Zimmer sind mit einem Badezimmer ausgestattet, das eine Badewanne enthält, in dem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind, was zusätzliche Praktikabilität bietet.

Die Immobilie wurde 2012 vollständig renoviert und ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, einer Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, Glasfaser und einer gepanzerten Eingangstür ausgestattet. Für die Bewohner steht auch ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Die Verwaltungskosten betragen 350 CHF pro Monat ohne Anpassung;
1.350 CHF pro Monat alles inklusive.

Mindestens ein Jahr Mietvertrag;
Eine Kaution von 3 Monaten (4.050 CHF) wird akzeptiert; die Swiss Caution wird akzeptiert;
Haustiere sind mit privater R/C erlaubt.

In strategischer Lage befindet sich die Immobilie nur 5 Minuten vom Einkaufszentrum Fox Town und dem Autobahnzugang, 10 Minuten von der Grenze zu Italien und 15 Minuten von Lugano entfernt. In der Nähe befinden sich der Kirchplatz, die Post, die Bank und zahlreiche kommunale Parkplätze.

Zur Immobilie gehört ein zugewiesener Keller. Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber direkt vor dem Gebäude gibt es einen Platz mit verfügbaren kommunalen Parkplätzen.

Eine Wohnung mit einzigartigem Charakter, die den Charme des historischen Kontexts mit den Bedürfnissen des modernen Lebens verbindet.