Attique à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 6

À louer dans Prairie 4 - Nouvel et haut de gamme appartement en penthouse de 4,5 pièces avec cour lumineuse !

Nous vous proposons à la location, à partir du 1er janvier 2026, cet appartement de 4,5 pièces au dernier étage du bâtiment Q à Prairie 4 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placards intégrés
• Cuisine ouverte entièrement équipée et en deux parties
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 25 m2 orienté nord-ouest
• Chambre de 14 m2 avec douche attenante et cour lumineuse
• Chambre de plus de 15 m2 + chambre de 12 m2
• Salle de bain avec machine à laver et cour lumineuse
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 2'290.00 + CHF 255.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer 1 place de parking dans le garage souterrain pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer 2 places de parking.

L'appartement est à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités. Prairie 4 propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et est équipé de matériaux de haute qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation à double flux et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a un intervalle de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site web spécialement créé pour ce complexe : www.prairie4-marly.ch.

Étant donné que les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base des plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires), selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 4 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble des bâtiments se compose de 4 bâtiments qui offrent au total 120 appartements et sont reliés par un rez-de-chaussée commun avec un garage souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 à 5,5 pièces, orientés de différents côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs au rez-de-chaussée sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour des rencontres et pour favoriser la communauté. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment V à Prairie 5 abrite une salle commune où les résidents peuvent se rassembler et organiser des événements privés.

Concept typologique :

La disposition de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous ayant une hauteur sous plafond de 2,60 m et une ventilation à double flux. Tous les appartements disposent d'un salon spacieux qui s'ouvre sur un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, d'une cave privée, d'une machine à laver/séchoir individuelle et de placards intégrés à la porte d'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras permettant d'optimiser le stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de la Gérine. Cet axe est conçu autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres individuels et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Cet espace urbain offre des espaces qui peuvent être utilisés par les résidents et pour des activités spontanées. Les plantations se composent d'espèces indigènes et de plantes ornementales entrecoupées de troncs et de quelques grands arbres.