Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 6

À louer dans Prairie 4 - Nouvel et haut de gamme appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse

Nous vous proposons à la location, à partir du 1er janvier 2026, cet appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée dans le bâtiment Q de Prairie 4 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine ouverte entièrement équipée et à droite
• Salon spacieux et lumineux
• Terrasse couverte de 8 m2 orientée sud
• Chambre de 15 m2
• Douche avec raccordement pour machine à laver
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'390.00 + CHF 145.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer 1 place de parking dans le garage souterrain pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Il n'est pas possible de louer une deuxième place de parking.

La Prairie 4 se trouve à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités. Prairie 4 propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés de matériaux de haute qualité, de stores électriques, de fibre optique, de chauffage par le sol, de triple vitrage, de ventilation à double flux et de domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une fréquence de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site web créé spécialement pour ce complexe : www.prairie4-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base des plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires), en fonction des conditions météorologiques et de l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 4 sont ancrés entre le versant boisé et les rives de l'écoquartier de l'ancienne papeterie et se situent dans un paysage vert et de haute qualité. L'ensemble bâti se compose de 4 bâtiments comprenant au total 120 appartements et reliés par un sous-sol commun avec un garage souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 pièce à 5,5 pièces, orientés de différents côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'une extension extérieure privée. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur la base sont conçus pour les résidents et offrent des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour les rencontres et favorisent la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment V dans la Prairie 5 abrite une salle commune où les résidents peuvent se rencontrer et organiser des événements privés.

Concept typologique :

La disposition de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous dotés d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés d'un système de ventilation à double flux. Tous les appartements disposent d'un salon spacieux qui donne sur un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, disposent d'une cave propre, d'une machine à laver/sécher individuelle et de placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras qui maximise le potentiel de stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le versant boisé aux rives de la Gérine. Cet axe est aménagé autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres isolés et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Cet espace urbain offre des espaces pouvant être utilisés par les résidents et pour des activités spontanées. Les plantations se composent de plantes indigènes et de plantes ornementales entrecoupées de troncs et de quelques grands arbres.