Duplex à louer - 4242 Laufen, Delsbergerstrasse 52

Dans un emplacement central, à proximité des commerces de première nécessité ainsi que de la poste, de la banque, des restaurants, des médecins, etc., nous louons pour le compte de l propriétaire cet appartement en duplex unique et exclusif de 5,5 pièces dans les étages supérieurs d'un bâtiment historique, la Fürstenmühlescheune, l'un des plus anciens bâtiments de Laufen, qui a été entièrement rénové en 2019. Un accès direct par ascenseur à tous les étages de l'appartement, une loggia avec vue sur le paysage environnant et une place de parking complètent cette offre attrayante.

L'arrêt de bus et la gare SBB sont à quelques minutes à pied. Bâle est accessible en 25 minutes en voiture ou en 17 minutes en train.

L'appartement allie histoire et modernité et se distingue par un design unique, un haut niveau de finition associé à beaucoup de charme pour les détails.

Le plan d'étage individuel et spacieux s'étend sur les trois derniers étages (chaque étage de l'appartement accessible par ascenseur ou escalier interne) et est divisé comme suit :

1er DG :

• espace d'entrée ouvert avec suffisamment d'options de rangement

• grand salon/salle à manger avec cuisine designer Bulthaup b3 ouverte avec des appareils de cuisine à la pointe de la technologie tels que réfrigérateur à vin à 2 zones, four vapeur combiné, micro-ondes/four et tiroir chauffant, etc.

• loggia protégée des intempéries et ombragée avec store à insectes télécommandé électriquement

• Chambre 1

• Chambre 2

• Salle de bain avec douche à effet pluie de plain-pied et sol en galets

• Réduit avec étagères et placards intégrés

2ème DG :

• Salle d'atelier avec éclairage indirect et vue dégagée sur la zone de loisirs de Laufen

• Chambre 3

• Salle de bain attenante avec de nombreux extras

3ème DG :

• Dressing et bureau avec espace de rangement ainsi que lave-linge et sèche-linge avec séchage d'air intégré

La finition exclusive offre :

• Fenêtres en bois-métal avec triple vitrage, moustiquaires

• Contrôle de protection solaire/vent pour les stores extérieurs à la loggia, salle à manger et salon

• Armoires sur mesure à tous les étages

• Ventilation de confort avec récupération de chaleur

• Baignoire en fonte minérale, toilettes douche Geberit, robinetterie design

• Éclairage LED indirect derrière les poutres originales historiques, concept d'éclairage design, lampes de plafond dimmables

• Robinet de cuisine en tant que Quooker incluant cube avec eau pétillante chaude/froide

• Parquet en chêne massif, légèrement blanchi

Les charges sont de 250,00 par mois. Les animaux de compagnie ne sont généralement pas les bienvenus. Options de stationnement disponibles :

• Place de parking extérieure ; une place de parking en sous-sol peut être louée à proximité

• Garage à vélos verrouillable

Vous cherchez quelque chose de spécial ? Nous serions ravis de vous montrer cet appartement unique. Nous attendons votre contact.