Appartement à louer - 1006 Lausanne, Avenue Eglantine 5

Situation
- Adresse rare et prisée : quartier Florimont, 1006 Lausanne - calme absolu, 7 min à pied de la gare, bus & métro M2.
- Rez-de-chaussée avec pelouse privative et terrasse plein sud.

Disposition
- Hall d'entrée
- Grand séjour & salle à manger - accès direct terrasse/jardin
- Cuisine entièrement agencée (sol carrelé)
- 3 chambres :
- 2 chambres à coucher
- 1 suite parentale avec dressing & salle de bain attenante (+WC)
- Cloison amovible dans le séjour créant 1 pièce supplémentaire (bureau ou 4e chambre)
- 1 salle de bain avec douche (+WC)
- WC visiteurs
- Couloir avec armoires murales
- Parquet et hauteur sous plafond env. 2,7 m dans toutes les pièces principales
- Cave incluse
- Box fermé en parking souterrain (CHF 250.-/mois)

Surface
Env. 200 m² habitables + jardin/terrasse

Loyer
CHF 4 000.-/mois
Charges forfaitaires (chauffage, eau chaude, frais communs) : CHF 350.-/mois
Box souterrain : CHF 250.-/mois
- Total mensuel : CHF 4 600.-

Type de contrat
Reprise de bail.
Dossier complet (pièce d'identité, trois fiches de salaire, extrait OP/poursuites) à remettre à la régie pour validation.

Disponibilité
Dès le 15 août 2025

Atouts
- Volume rare au centre-ville & hauteur sous plafond 2,7 m
- Jardin privatif au coeur d'un quartier prisé où l'offre est très limitée
- Excellent rapport surface/prix pour Lausanne centre
- Environnement ultra-calme, tous services et transports à pied

Visites
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