Wohnung zu vermieten - 1006 Lausanne, Avenue Eglantine 5

Lage
- Seltene und begehrte Adresse: Florimont-Viertel, 1006 Lausanne - absolute Ruhe, 7 Minuten zu Fuß vom Bahnhof, Bus & U-Bahn M2.
- Erdgeschoss mit privatem Rasen und nach Süden ausgerichteter Terrasse.

Aufteilung
- Eingangsbereich
- Großes Wohn- & Esszimmer - direkter Zugang zur Terrasse/Garten
- Voll ausgestattete Küche (Fliesenboden)
- 3 Schlafzimmer:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer & angrenzendem Badezimmer (+WC)
- Abtrennbare Wand im Wohnzimmer, die 1 zusätzlichen Raum schafft (Büro oder 4. Schlafzimmer)
- 1 Badezimmer mit Dusche (+WC)
- Gäste-WC
- Flur mit Wandschränken
- Parkett und Deckenhöhe ca. 2,7 m in allen Hauptzimmern
- Keller inklusive
- Geschlossener Stellplatz in der Tiefgarage (CHF 250.-/Monat)

Fläche
Ca. 200 m² Wohnfläche + Garten/Terrasse

Miete
CHF 4.000.-/Monat
Pauschale Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Gemeinschaftskosten): CHF 350.-/Monat
Tiefgaragenstellplatz: CHF 250.-/Monat
- Gesamt monatlich: CHF 4.600.-

Vertragsart
Mietübernahme.
Vollständige Unterlagen (Personalausweis, drei Gehaltsabrechnungen, OP/Auszüge) sind zur Validierung an die Verwaltung zu übergeben.

Verfügbarkeit
Ab dem 15. August 2025

Vorteile
- Seltenes Volumen im Stadtzentrum & Deckenhöhe 2,7 m
- Privater Garten im Herzen eines begehrten Viertels, in dem das Angebot sehr begrenzt ist
- Exzellentes Verhältnis von Fläche zu Preis für das Stadtzentrum von Lausanne
- Ultra-ruhige Umgebung, alle Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen zu Fuß erreichbar

Besichtigungen
Bitte per E-Mail kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.