Appartement à louer - 2503 Biel/Bienne, Chemin De Sion / Zionsweg 46

--> Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu à Bienne. Avec une superficie de 42 m², cet appartement rénové (peinture et quelques réparations/ajouts) en 2024 offre un cadre de vie moderne et très confortable.

--> Points forts de l'appartement :
- Chambre : Avec un plancher en bois dur, des murs blancs et une armoire intégrée offrant un ample espace de rangement.
- Salon : Tout comme la chambre et la cuisine, cette pièce est très lumineuse.
- Cuisine : sol carrelé, plaques vitrocéramique, divers placards, frigo avec congélateur intégré, hotte aspirante.
- Salle de bain : Équipée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo avec meuble de rangement et de toilettes. Bien éclairée par la lumière naturelle et ventilé.
- Emplacement calme : Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en ville tout en étant proche de la ville.
- Cave : une cave est prévue avec le logement (et loyer)
- Cave à vélo : un espace est prévu pour les vélos à l?extérieur et à l?intérieur.
- Buanderie / salle de séchage : deux machines à laver, une sécheuse et une grande salle à sécher se trouvent dans l?immeuble.

--> Situation idéale :
- À seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus "Friedweg/Chemin de la Paix"
- Supermarché Migros MM à 2 minutes à pied
- École primaire Madretsch à 3 minutes à pied
- Gare de Biel/Bienne à 10-12 minutes à pied
- Pharmacie à proximité (10 minutes à pied)

--> Loyer brut : Loyer net CHF 760.00.- + Acompte frais chauffage, eau chaude et frais accessoires CHF150.00.- = CHF 910.00 (taux hypothécaire actuel dans le contrat 1.75%, index au 05.2024 = 107.70 points, base 2020)

--> L'immeuble, de couleur jaune, dispose d'un parking extérieur pour les résidents. Sur demande, une place extérieure à 50.-/mois peut être reprise (merci de l?indiquer lors des visites sinon la place sera attribuée à un autre résident). Construit dans les années 1980, il offre un cadre de vie très agréable et encore moderne.

--> Cet appartement est parfait pour les personnes seules ou les couples à la recherche d'un logement confortable dans un quartier calme et bien desservi. Disponible à partir du 1er juillet 2025*, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au c?ur de Bienne !
* Il est possible que la résiliation anticipée ne soit pas possible pour le 1er juillet 2025. En conséquence, il sera établi pour le 15 juillet 2025.

--> VISITES PRÉVUES : Pour des questions d'oragnisation, merci de m'écrire pour m'indiquer quand vous souhaitez venir.
- 12 juin 1800-1900
- 17 juin 1800-1900
- 18 juin 1800-1900
- A convenir par écrit en cas d'impossibilité à ces dates.

--> L'immeuble est la propriété d'un privé et géré par une régie.

--> Pour le dossier (un classique) :

1) Attestation de revenus : généralement les 3 dernières fiches de salaire.
2) Copie d?une pièce d?identité et permis de séjour valable (pour les étrangers)
3) Attestation de solvabilité (à demander à l?Office des poursuites de votre district de domicile), de moins de 3 mois et vierge de toute poursuite.
4) Idéalement copie de votre police d?assurance RC (responsabilité civile) et << ménage >>.
5) Un formulaire vous sera donné lors de la visite en cas d'intérêt (données classiques : nom, prénom, adresse, email, numéro de téléphone, nombre d'occupant, etc.).

--> Comme il s'agit d'un départ anticipé, je ne donnerai à la régie que les dossiers solvables qui répondent à tous les critères.