Wohnung zu vermieten - 2503 Biel/Bienne, Chemin De Sion / Zionsweg 46

--> Entdecken Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines sehr gut gepflegten Gebäudes in Biel. Mit einer Fläche von 42 m² bietet diese renovierte Wohnung (Streichen und einige Reparaturen/Ergänzungen) im Jahr 2024 eine moderne und sehr komfortable Wohnumgebung.

--> Highlights der Wohnung:
- Schlafzimmer: Mit einem Holzboden, weißen Wänden und einem eingebauten Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet.
- Wohnzimmer: Wie das Schlafzimmer und die Küche ist dieser Raum sehr hell.
- Küche: Fliesenboden, Cerankochfelder, verschiedene Schränke, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Dunstabzugshaube.
- Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne mit Dusche, einem Waschbecken mit Stauraum und Toilette. Gut beleuchtet durch Tageslicht und belüftet.
- Ruhige Lage: Ideal für diejenigen, die Ruhe in der Stadt suchen und dennoch in der Nähe der Stadt sind.
- Keller: Ein Keller ist mit der Wohnung (und Miete) vorgesehen.
- Fahrradabstellraum: Ein Platz für Fahrräder ist außen und innen vorgesehen.
- Waschküche/Trockenraum: Im Gebäude befinden sich zwei Waschmaschinen, ein Trockner und ein großer Trockenraum.

--> Ideale Lage:
- Nur 1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle "Friedweg/Chemin de la Paix"
- Migros MM Supermarkt 2 Minuten zu Fuß
- Grundschule Madretsch 3 Minuten zu Fuß
- Bahnhof Biel/Bienne 10-12 Minuten zu Fuß
- Apotheke in der Nähe (10 Minuten zu Fuß)

--> Bruttomiete: Nettomiete CHF 760.00.- + Vorauszahlung Heizkosten, Warmwasser und Nebenkosten CHF150.00.- = CHF 910.00 (aktueller Hypothekarzins im Vertrag 1.75%, Index 05.2024 = 107.70 Punkte, Basis 2020)

--> Das Gebäude, gelb gestrichen, verfügt über einen Außenparkplatz für die Bewohner. Auf Anfrage kann ein Außenstellplatz für 50.-/Monat übernommen werden (bitte dies bei den Besichtigungen angeben, sonst wird der Platz einem anderen Bewohner zugewiesen). Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren erbaut und bietet eine sehr angenehme und immer noch moderne Wohnumgebung.

--> Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine komfortable Unterkunft in einem ruhigen und gut angebundenen Viertel suchen. Verfügbar ab dem 1. Juli 2025*, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer Wohnung im Herzen von Biel zu leben!
* Es ist möglich, dass eine vorzeitige Kündigung zum 1. Juli 2025 nicht möglich ist. Daher wird sie zum 15. Juli 2025 festgelegt.

--> GEPLANTE BESICHTIGUNGEN: Aus organisatorischen Gründen schreiben Sie mir bitte, wann Sie kommen möchten.
- 12. Juni 1800-1900
- 17. Juni 1800-1900
- 18. Juni 1800-1900
- Bei Unmöglichkeit an diesen Terminen schriftlich zu vereinbaren.

--> Das Gebäude ist im Privatbesitz und wird von einer Verwaltungsgesellschaft verwaltet.

--> Für die Unterlagen (ein Klassiker):

1) Einkommensbescheinigung: in der Regel die letzten 3 Gehaltsabrechnungen.
2) Kopie eines Ausweisdokuments und gültigen Aufenthaltserlaubnis (für Ausländer)
3) Bonitätsbescheinigung (bei der Betreibungsbehörde Ihres Wohnbezirks anzufordern), nicht älter als 3 Monate und ohne Betreibung.
4) Idealerweise eine Kopie Ihrer Haftpflichtversicherung (Privathaftpflicht) und "Haushalt".
5) Ein Formular wird Ihnen bei der Besichtigung im Falle von Interesse ausgehändigt (klassische Daten: Name, Vorname, Adresse, E-Mail, Telefonnummer, Anzahl der Bewohner usw.).

--> Da es sich um einen vorzeitigen Auszug handelt, werde ich der Verwaltung nur die zahlungsfähigen Unterlagen übergeben, die alle Kriterien erfüllen.