Studio à louer - 6288 Schongau, Holzweidstrasse 32

Habiter là où les autres passent leurs vacances...

Schongau LU <>

À louer immédiatement ou selon accord, spacieux appartement récemment rénové,

appartement avec jardin de 3,5 pièces, 128 m2, avec environnement facile d'entretien

dans une maison à deux familles rénovée sur le plan énergétique, Holzweidstrasse 32, 6288 Schongau. Le nom Schongau signifie belle région. Installez-vous sur la terrasse ensoleillée, généralement sans brouillard, orientée sud et ouest, au-dessus du lac Hallwilersee, à une distance agréable des agglomérations d'Aarau, Zurich, Zoug et Lucerne et profitez d'une vue panoramique directe à 180° sur le Pilate, les Alpes bernoises, le Jura jusqu'à la Forêt-Noire avec le magnifique Seetal à vos pieds. Une symbiose d'habitation et d'expérience panoramique exclusive intégrée dans une zone de loisirs diversifiée.

L'objet se caractérise par une qualité de vie et une intimité supérieures à la moyenne et se trouve à 775 m d'altitude dans un petit quartier résidentiel calme et sans vue obstruée, directement au bord de la forêt, adjacent à la zone agricole avec une vue imprenable sur le Seetal.

L'appartement orienté sud-ouest présente les avantages suivants :

· Plan d'étage spacieux avec fenêtres panoramiques (portes coulissantes) dans tout le salon

· Cheminée à effet attrayante dans le salon/salle à manger utilisable comme humidificateur

· Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en granit, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle

· 2 chambres spacieuses équipées de revêtements de sol faciles d'entretien

· 2 salles de bain : 1 x baignoire/lavabo/WC, 1 x douche/lavabo/WC, colonne de lavage

· Entrée spacieuse avec grand placard encastré et vestiaire intégré

· Revêtements de sol faciles d'entretien dans tout l'appartement

· Placard encastré à 4 portes avec beaucoup d'espace de rangement dans le couloir

· Réduit intérieur 8 m2 (espace de rangement) directement adjacent à la cuisine ouverte ou à la salle à manger

· Accès séparé à la cave extérieure (Réduit 10 m2) côté sud

· Environnement spacieux et facile d'entretien avec 2 places assises et une vue panoramique imprenable

· Système de chauffage au sol moderne à pompe à chaleur avec PVA pour la production d'énergie solaire

· Installation d'adoucissement de l'eau

· Appartement non-fumeur adapté pour 2 adultes maximum

· Pas d'animaux domestiques

· Loyer sur demande ou selon accord, charges forfaitaires CHF 250.--

· Box garage CHF 150.--, place de parking extérieure 50.--

· Durée minimale du contrat : 2 ans ; caution du locataire : CHF 5'000.--

· Photos sur immoscout24.ch

Contactez-nous pour des informations et une visite (pas d'agents immobiliers) sans engagement au :

041 917 01 01 ou 079 200 64 50 & 079 340 14 40 et par e-mail : urs.weibel-ag@bluewin.ch

Nous serons heureux de vous montrer cet objet exclusif sur place.