Studio da affittare - 6288 Schongau, Holzweidstrasse 32

Abitare dove altri trascorrono le vacanze...

Schongau LU <>

In affitto da subito o secondo accordo spazioso, recentemente ristrutturato,

appartamento con giardino di 3,5 locali, 128 m2, con ambiente facile da curare

in una casa a due famiglie energeticamente ristrutturata, Holzweidstrasse 32, 6288 Schongau. Il nome Schongau significa bella zona. Trasferitevi sulla terrazza soleggiata, per lo più priva di nebbia, esposta a sud e ovest, sopra il lago Hallwilersee, a una piacevole distanza dai centri abitati di Aarau, Zurigo, Zugo e Lucerna e godetevi una vista panoramica diretta a 180° sul Pilatus, sulle Alpi bernesi, sul Giura fino alla Foresta Nera con il magnifico Seetal ai vostri piedi. Una simbiosi di abitazione ed esperienza panoramica esclusiva incastonata in una zona ricreativa diversificata.

L'immobile si contraddistingue per un'elevata qualità abitativa e privacy e si trova a 775 m s.l.m. in un piccolo quartiere residenziale in posizione tranquilla e senza ostacoli alla vista, direttamente ai margini del bosco, adiacente alla zona agricola con vista mozzafiato sul Seetal.

L'appartamento con orientamento sud-ovest presenta i seguenti vantaggi:

· Ampia pianta con finestre panoramiche (porte scorrevoli) in tutta la zona giorno

· Camino a effetto attraente nella zona giorno/pranzo utilizzabile come umidificatore

· Cucina aperta di alta qualità con piano in granito, piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie

· 2 ampie camere dotate di pavimenti di facile manutenzione

· 2 bagni: 1 x vasca/lavabo/WC, 1 x doccia/lavabo/WC, colonna lavatrice/asciugatrice

· Ampio ingresso con grande armadio a muro e guardaroba integrato

· Pavimenti di facile manutenzione in tutto l'appartamento

· Armadio a muro a 4 ante con ampio spazio di stivaggio nel corridoio

· Ridotto interno 8 m2 (ripostiglio) direttamente adiacente alla cucina aperta o alla zona pranzo

· Accesso separato alla cantina esterna (Ridotto 10 m2) esposto a sud

· Ampio ambiente facile da curare con 2 posti a sedere e vista panoramica mozzafiato

· Moderno sistema di riscaldamento a pavimento a pompa di calore con PVA per la produzione di energia solare

· Impianto di addolcimento dell'acqua

· Appartamento per non fumatori adatto per massimo 2 adulti

· Nessun animale domestico

· Affitto su richiesta o previo accordo, spese accessorie forfait CHF 250.--

· Box auto CHF 150.--, posto auto esterno 50.--

· Durata minima del contratto: 2 anni; cauzione inquilino: CHF 5'000.--

· Foto su immoscout24.ch

Contattateci per informazioni e visite (no agenti immobiliari) senza impegno al:

041 917 01 01 o 079 200 64 50 & 079 340 14 40 e via e-mail: urs.weibel-ag@bluewin.ch

Saremo lieti di mostrarvi questo esclusivo immobile direttamente in loco.