Appartement à louer - 6900 Lugano, Via Trevano 27

À Molino Nuovo, à Via Trevano 27, naît la Résidence 27 : une nouvelle construction moderne Minergie-P qui permet de vivre de manière durable. La propriété accorde une attention particulière à l'efficacité énergétique, à la qualité des matériaux utilisés et à la conception des espaces pour créer un environnement de confort de vie maximal. Le quartier de Molino Nuovo, à seulement 10 minutes à pied du lac et du centre historique de Lugano, est situé dans un endroit stratégique pour la présence de tous les services : des écoles aux centres médicaux, des zones de loisirs à tous les commerces de détail, y compris le Mercato Resega. Pour les étudiants, il est pratique de rejoindre à pied la prestigieuse Université de la Suisse italienne, juste de l'autre côté de la rivière Cassarate, tandis que pour les sportifs, la zone est proche du stade Cornaredo. De plus, à seulement 10 minutes en voiture, on atteint les sorties d'autoroute de Lugano Nord et Lugano Sud. Description de l'appartement : L'appartement a une surface habitable d'environ 61,20 m², une chambre généreuse équipée de placards sur mesure et une salle de bain avec fenêtre. L'appartement présente des technologies de pointe telles que : - communauté de consommation électrique avec refacturation Neovac - domotique BTicino - vidéophone avec application sur smartphone - chauffage et refroidissement par le sol centralisés - ventilation mécanique individuelle avec déshumidification - lamelles et stores motorisés Griesser pour la protection solaire installés sur toutes les fenêtres - fenêtres Finstral avec triple vitrage - revêtement de sol en grès cérame de grand format de couleur grise dans tout l'appartement - murs en plâtre Knauf - portes blindées et portes intérieures blanches Garofoli - cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens - robinetterie Gessi - colonne lave-linge-sèche-linge Siemens dans chaque appartement - lampes de design installées dans tous les points lumineux Services supplémentaires : - cave privée au rez-de-chaussée avec prise électrique reliée au compteur de l'appartement - local poussettes et trottinettes adjacent à l'entrée piétonne - boîtes aux lettres adjacentes à la porte d'entrée de l'immeuble - jardin commun - vidéosurveillance dans les parties communes - possibilité d'avoir l'appartement entièrement meublé tant à l'intérieur qu'à l'extérieur Conditions particulières : - contrat de sous-location avec échéance le 30.09.2027 - dépôt de garantie de 3 mois de loyer brut (PAS de Swisscaution) - loyer mensuel avec avance de frais forfaitaire (PAS de régularisation) - résidence secondaire possible - animaux de compagnie admis Garage : places de stationnement disponibles dans le garage à CHF 200.- par mois chacune avec borne de recharge installée pour véhicules électriques (+espace moto et vélo, également avec recharge électrique). Disponibilité : à convenir Loyer mensuel : CHF 1'750.- + CHF 300.- pour le mobilier Avance forfaitaire des frais mensuels : CHF 180.- Emplacement de la Résidence 27 : - arrêt de bus à côté de la Résidence - écoles élémentaires "Molino Nuovo" adjacentes à la Résidence - pré-école, crèche et école maternelle à proximité - magasins de détail de divers types, pharmacies, restaurants et lieux de loisirs - Coop marché Resega 2 km - stade Cornaredo 10 min à pied - conteneurs de collecte sélective à proximité immédiate