Appartement à louer - 8046 Zürich, Käferholzstrasse 262

Appartement rénové avec grand jardin au cœur de Zurich – votre rêve devient réalité !

À louer à partir du 15 mai 2025 ou selon accord.

Emplacement : L’appartement de 4,5 pièces se situe au rez-de-chaussée d’une maison multifamiliale indépendante comprenant cinq logements au total. L’accès aux transports publics est excellent ; les arrêts de bus Neu-Affoltern et Althoos sont accessibles en deux minutes. Par la gare d’Oerlikon, l’aéroport de Zurich et la gare centrale sont accessibles en quelques minutes. L’ETH Hönggerberg est accessible à pied en un quart d’heure ou en quelques minutes en bus. La maison est située au calme sur une pente et n’est pas à proximité d’une route très fréquentée. Situé dans le quartier en plein essor d’Affoltern, vous pourrez profiter de son excellente infrastructure et du charme de Zurich-Nord, qui ne laisse rien à désirer. Les commerces, les écoles et les crèches se trouvent à proximité immédiate. Un atout majeur est la zone de loisirs qui commence pratiquement devant la porte.

Logement : La maison a été rénovée en 2025 et offre, sur un seul niveau, avec environ 86 m² de surface habitable nette, une sensation de bien-être extraordinaire. Les quatre chambres séparées (12,5 m², 16 m², 17,5 m², 19,5 m²) dotées de nouveaux parquets et la salle de bain/WC avec baignoire sont reliées par un hall d’entrée de 9 m². S’y ajoutent un balcon de 3 m², une buanderie d’environ 8 m² et une cave de 6 m², ainsi qu’une magnifique véranda d’environ 10 m² orientée vers le magnifique jardin.

Cuisine : La cuisine rénovée et bien conçue de 8 m² dispose de surfaces de haute qualité, d’un plan de travail en granit et d’un équipement moderne. Outre le four et le lave-vaisselle, il y a une table de cuisson vitrocéramique pour vos prouesses culinaires.

Fenêtres : Toutes les fenêtres en bois-aluminium sont dotées d’une protection phonique et thermique avec un système de rotation et de basculement verrouillable.

Jardin : Le plus grand atout est le magnifique grand jardin ensoleillé d’environ 65 m² autour de l’appartement avec droit d’utilisation exclusif. Vous avez la possibilité de profiter du soleil dans un transat, de passer de douces soirées d’été, d’inviter à un barbecue, de planter vos propres légumes ou de construire un bonhomme de neige en hiver. Sentez-vous comme en vacances chez vous !

En même temps au cœur de la ville et dans un petit quartier convivial – c’est ce que vous trouverez ici !

Les visites se font uniquement sur rendez-vous par e-mail à ohenry@gmx.net. Only by appointment. Sur Rendez-vous.

Nous avons hâte de vous entendre !

Loyer appartement : CHF 3150,00

Charges forfaitaires : CHF 450,00 (CHF 250,00 charges, CHF 200,00 grands travaux de jardinage)