Wohnung zu vermieten - 8046 Zürich, Käferholzstrasse 262

Sanierte Wohnung mit grossem Garten mitten in Zürich – Ihr Traum wird wahr!

Zu vermieten per 15.05.2025 oder nach Vereinbarung.

Lage: Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Die Anbindung an den ÖV ist ausgezeichnet; die Bushaltestellen Neu-Affoltern und Althoos sind in zwei Minuten erreichbar. Via Bahnhof Oerlikon sind sowohl der Flughafen Zürich, als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten zugänglich. Die ETH Hönggerberg ist zu Fuss in einer Viertelstunde oder in wenigen Minuten per Bus zu erreichen. Das Haus ist ruhig an einem Hang gelegen und hat keine stark befahrene Strasse in direkter Nähe. Im aufstrebenden Quartier Affoltern gelegen, darf von dessen hervorragender Infrastruktur und dem Charme von Zürich Nord profitiert werden, der keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein grosses Plus ist das Naherholungsgebiet, das praktisch vor der Haustüre beginnt.

Wohnen: Das Haus wurde 2025 saniert und bietet auf einer Ebene mit rund 86 m2 Nettowohnfläche ein wunderbares Wohngefühl. Die vier mit neuen Parkettböden versehenen, abgeschlossenen Zimmer (à 12.5m2, 16m2, 17.5m2, 19.5m2) und das Bad/WC m2 mit Badewanne sind durch einen Eingangsbereich à 9m2 miteinander verbunden. Dazu kommt ein Balkon à 3m2, eine Waschküche à ca. 8m2 und ein Keller à 6m2 plus ein toller Wintergarten à ca. 10m2, der zum wunderschönen Garten hin ausgerichtet ist.

Küche: Die neu renovierte und gut durchdachte Küche à 8m2 verfügt über hochwertige Oberflächen, einen Granittisch und eine moderne Ausstattung. Nebst Backofen und Geschirrspüler gibt es ein Glaskeramikkochfeld für kulinarische Zaubereien.

Fenster: Alle Holz-Alufenster verfügen über Schall- und Wärmeschutz mit abschliessbarem Dreh-Kippbeschlag.

Garten: Der grösste Pluspunkt ist der wunderschöne, besonnte grosse Garten à ca. 65 m2 rund um die Wohnung mit ausschliesslichem Nutzungsrecht. Sie haben die Möglichkeit, die Sonne im Liegestuhl auszukosten, laue Sommerabende zu geniessen, zum Grillfest einzuladen, eigenes Gemüse anzupflanzen oder im Winter einen Schneemann zu bauen. Fühlen Sie sich zu Hause wie in den Ferien!

Gleichzeitig mitten in der Stadt, wie auch in einem kleinen, freundlichen Quartier – das finden Sie hier!

Besichtigungen erfolgen nur nach Voranmeldung per Mail auf ohenry@gmx.net. Only by appointment. Sur Rendez-vous.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Miete Wohnung: CHF 3150.00

Nebenkosten pauschal: CHF 450.00 (CHF 250.00 NK, CHF 200.00 grosse Gartenarbeiten)