Appartement à louer - 5080 Laufenburg, Laufengasse 26

Appartement duplex de 3,5 à 4,5 pièces : Un bijou avec vue et beaucoup de...
Vous recherchez un appartement avec ce petit quelque chose en plus ? Que pensez-vous de cet appartement duplex unique ? Ce joyau résidentiel est situé au cœur de la vieille ville pittoresque de Laufenburg, directement sur le Rhin. L'endroit idéal pour se détendre après une vie quotidienne trépidante. Car quoi de plus agréable que de terminer la journée sur sa propre terrasse avec une vue magnifique sur le Rhin ?

objet
Appartement duplex de 3,5 à 4,5 pièces (rez-de-chaussée et 1er étage) dans une maison à 3 logements, surface habitable nette d'environ 132 m², surfaces annexes d'environ 25,5 m², deux terrasses avec vue sur le Rhin, deux salles de bains, dressing, poêle suédois, parquet et carrelage, lave-linge/sèche-linge dans l'appartement.

Conditions de location
Loyer net : CHF 2230.-/mois
Chauffage et charges : CHF 270.- forfait/mois
Disponible : à partir du 1er août 2025 ou sur rendez-vous
Durée minimale de location : 2 ans
Dépôt de garantie du locataire : 2 mois de loyer sur un compte bancaire
Animaux de compagnie : sur demande

Programme de la salle

Rez-de-chaussée
Abri 2,3 m²
Chambre 4,7 m²
Salle de bain 10,7 m²
Habitable 27,3 m²
Cuisine 8 m²
Salle à manger 8,5 m²
Couloir 1,5 m²
Terrasse 12,3 m²

Étage supérieur
Chambre 19,1 m²
Douche/WC 4,4 m²
Couloir 4,1 m²
Chambre 16,8 m²
Habitable 24 m²
Chambre 5,5 m²
Abri 2,2 m²
Terrasse 6,2 m²

Expansion et condition
La maison, datant de 1826, a été entièrement rénovée en 1992 et aménagée en trois appartements. L'appartement dispose d'un haut niveau de décoration intérieure et semble donc très élégant et bien entretenu.

Position
Magnifiquement situé au cœur de la vieille ville de Laufenburg et directement sur le Rhin. Depuis les deux terrasses, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur Badisch Laufenburg et le Rhin.

Spécial?
En raison de l'emplacement au milieu de la vieille ville, il n'y a pas de places de parking appartenant à la propriété. Il est toutefois possible d'acheter un permis de stationnement longue durée dans le parking souterrain le plus proche ou dans le parking proche de la gare.

Intéressé? Nous attendons votre demande avec impatience !