Wohnung zu vermieten - 5080 Laufenburg, Laufengasse 26

3,5- bis 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung: Ein Juwel mit Aussicht und vielem mehr...
Suchen Sie eine Wohnung mit dem gewissen Etwas? Wie wäre es mit dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung? Dieses Wohngemäldes befindet sich im Herzen der malerischen Altstadt von Laufenburg, direkt am Rhein. Der ideale Ort zum Entspannen nach einem hektischen Alltag. Denn was gibt es Schöneres, als den Tag auf der eigenen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Rhein ausklingen zu lassen?

Objekt
3,5- bis 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss und 1. Stock) in einem 3-Familienhaus, Nettowohnfläche ca. 132 m², Nebenflächen ca. 25,5 m², zwei Terrassen mit Rheinblick, zwei Badezimmer, Ankleideraum, Schwedenofen, Parkett und Fliesen, Waschmaschine/Trockner in der Wohnung.

Mietbedingungen
Nettomiete: CHF 2230.-/Monat
Heizung und Nebenkosten: CHF 270.- Pauschale/Monat
Verfügbar: ab 1. August 2025 oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf einem Bankkonto
Haustiere: auf Anfrage

Raumprogramm

Erdgeschoss
Abstellraum 2,3 m²
Schlafzimmer 4,7 m²
Badezimmer 10,7 m²
Wohnfläche 27,3 m²
Küche 8 m²
Esszimmer 8,5 m²
Flur 1,5 m²
Terrasse 12,3 m²

Obergeschoss
Schlafzimmer 19,1 m²
Dusche/WC 4,4 m²
Flur 4,1 m²
Schlafzimmer 16,8 m²
Wohnfläche 24 m²
Schlafzimmer 5,5 m²
Abstellraum 2,2 m²
Terrasse 6,2 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus, Baujahr 1826, wurde 1992 komplett saniert und in drei Wohnungen umgebaut. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Innenausstattung und wirkt daher sehr elegant und gepflegt.

Lage
Wunderschön gelegen im Herzen der Altstadt von Laufenburg und direkt am Rhein. Von den beiden Terrassen genießen Sie einen herrlichen Blick auf Badisch Laufenburg und den Rhein.

Besonderheit?
Aufgrund der Lage mitten in der Altstadt gehören keine Parkplätze zum Objekt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Dauerparkkarte im nächstgelegenen Tiefgaragenparkhaus oder im Parkhaus am Bahnhof zu erwerben.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!