Appartement à louer - 5080 Laufenburg, Winterthurerstrasse 2

NOUS LOUONS - 4 appartements (5 appartements déjà loués)

dans l'immeuble multi-familial entièrement rénové au centre de 5080 Laufenburg :

1 x appartement 3.5 pièces (n° 1.3) avec 113 m2 de surface habitable (1er étage)

avec machine à laver et sèche-linge propres directement dans l'appartement.

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OFFRE D'APPARTEMENT SUPPLÉMENTAIRE :

Emménagement à partir d'environ mi-2025 (état : en construction, plans d'étage pas encore définitifs)

1 x appartement 3.5 pièces (n° 3.1) avec environ 110 m2 de surface habitable (3ème étage)

Loyer net : CHF 2'110.- / mois. Charges CHF 200.- / mois

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Emménagement à partir d'environ mi-2025 (état : en construction, plans d'étage pas encore définitifs)

1 x appartement 5.5 pièces (n° 3.2) avec environ 208 m2 de surface habitable (3ème étage)

Loyer net : CHF 3'290.- / mois. Charges CHF 250.- / mois

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Emménagement à partir d'environ mi-2025 (état : en construction, plans d'étage pas encore définitifs)

1 x appartement 4 pièces (n° 3.3) avec environ 118 m2 de surface habitable (3ème étage)

Loyer net : CHF 2'200.- / mois. Charges CHF 200.- / mois

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Vos avantages :

• Première occupation
• 1 place de parking extérieure peut être louée (CHF 65.- / mois) directement à côté du bâtiment
• y compris machine à laver et sèche-linge dans l'appartement
• Plafonds hauts (entre 2.78 m et 2.86 m, couloir 2.5 m à 2.78 m)
• Appareils de cuisine Electrolux (induction, y compris lave-vaisselle)
• Parquet de haute qualité
• Carrelage dans les pièces humides (60x60cm)
• Murs en plâtre blanc
• placards intégrés disponibles en partie
• Système d'adoucissement de l'eau pour une eau douce
• connexion Internet haut débit
• accès direct à l'appartement avec ascenseur ou escaliers
• cave
• toutes les pièces sont accessibles en fauteuil roulant
• situé juste à côté de la gare
• transports publics à quelques pas
• à distance de marche de la vieille ville et de l'Allemagne

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Description :

Découvrez ce magnifique appartement 3.5 pièces au cœur de Laufenburg, qui est prêt à être occupé immédiatement. Cet appartement est situé dans un ancien bâtiment récemment rénové et offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne.

Points forts de l'appartement :

• Espace de vie spacieux : Avec 113 m², l'appartement offre beaucoup d'espace pour vivre et se détendre.
• Balcon ensoleillé : Profitez de la vue et des journées ensoleillées sur votre propre balcon.
• Équipements modernes : L'appartement dispose d'une machine à laver, d'un lave-vaisselle et de la télévision par câble.
• Place de parking : Une place de parking privée est disponible.
• Amis des animaux et des familles : Parfait pour les familles et les amoureux des animaux.

Emplacement et environnement :

• Emplacement central sur Winterthurerstrasse 2
• Environnement calme, surtout la nuit
• À seulement 1 minute à pied de la gare de Laufenburg
• Supermarché Coop accessible en 3 minutes à pied
• École Burgmatt à proximité immédiate (3 minutes à pied)
• Pharmacie Pelikan à seulement 2 minutes
• Proximité de la rivière, parfaite pour des promenades et de la détente

Cet appartement au deuxième étage d'un charmant ancien bâtiment a été entièrement rénové en 2024, offrant ainsi le mélange parfait de flair historique et de confort de vie contemporain. L'emplacement ensoleillé garantit des pièces lumineuses et accueillantes et une atmosphère agréable.

Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou un individu ayant besoin d'un bureau à domicile, cet appartement vous offre l'espace idéal pour vivre et travailler. L'emplacement central à Laufenburg vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités de la vie quotidienne à pied.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité et à trouver votre nouveau chez-vous à Laufenburg.

Intéressé ?

Nous sommes heureux de vous envoyer le dossier de location complet avec tous les appartements.

....de plus

1) Formulaire de candidature en ligne avec Flaxfox

2) Vérification de référence numérique avec Flatfox

3) Planificateur de rendez-vous en ligne pour les visites Flatfox

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Cordialement

Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La compétence pour les projets de construction neuve, le marketing et la vente de propriétés privées et commerciales existantes.

**Nous proposons : des évaluations professionnelles, des calculs de faisabilité individuels et une expertise.