Appartement à louer - 8942 Oberrieden, Bruggstrasse 24

Vivre comme dans un paradis de vacances !

Disponible à partir du : 01.07.2025 ou sur accord

Sur la rive gauche du lac de Zurich, dans le quartier fiscalement avantageux d'Oberrieden, se trouve le développement Rosengarten. Il se distingue par une grande piscine, un court de tennis et un coin salon confortable avec barbecue à usage commun. On se sent un peu comme dans un paradis de vacances !

À partir du 01.07.2025 ou sur accord, nous louons ici un appartement moderne en duplex de 2,5 pièces avec une grande salle de loisirs chauffée (lumière de plafond) intégrée directement dans l'appartement.

L'appartement offre une vue magnifique sur le lac de Zurich grâce aux grandes fenêtres du salon et du balcon.

Au rez-de-chaussée, on accède à la salle à manger ouverte depuis le petit espace d'entrée privé. Ici se trouve la cuisine moderne avec une cuisinière en céramique vitrocéramique, un four, un four vapeur combiné et un lave-vaisselle. Le spacieux salon avec vue sur le lac et accès au balcon, ainsi qu'un WC pour les invités avec machine à laver et sèche-linge, se trouvent également à cet étage.

Au sous-sol se trouve la grande chambre (24m²) avec accès à un petit coin jardin, la salle de bain avec WC, douche et baignoire, ainsi qu'une grande salle de loisirs (22m²) avec lucarne, d'où un accès direct au garage souterrain est possible.

L'appartement est calme et pourtant très central. Les deux gares d'Oberrieden sont accessibles à pied en 5 minutes. L'arrêt de bus le plus proche (Horgen – Thalwil) se trouve à seulement 200 mètres. Les accès autoroutiers Thalwil ou Horgen ne sont qu'à 5 minutes en voiture. En train, on est à Zurich Enge en 15 minutes, à Zurich HB en 20 minutes. Dans un rayon de 300 mètres, on trouve Coop, Beck, pharmacie, banque et administration communale. La crèche, le jardin d'enfants et les écoles sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Le loyer, y compris les charges, s'élève à CHF 3180.-/mois. La place de parking dans le garage souterrain, accessible directement depuis l'appartement, peut être louée pour CHF 120.-/mois. Il est également possible de reprendre un local de cave pour CHF 80.-/mois.

Les animaux de compagnie sont possibles sur accord.

L'appartement et le développement ont été entièrement rénovés ces dernières années (y compris de nouveaux sols et une nouvelle salle de bain principale en 2016, nouvelle cuisine en 2022). Beaucoup de choses ont également été faites pour l'environnement : récemment, un système de chauffage géothermique et un système photovoltaïque ont été installés.

Avant l'arrivée des nouveaux locataires, les travaux suivants seront également réalisés :

· Nouvelle peinture des murs extérieurs et, si nécessaire, intérieurs

· Préparation du sol de la terrasse au petit coin jardin

Visites possibles sur rendez-vous le samedi 07.06.2025 ou sur accord.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.