Appartement à louer - 2502 Biel/Bienne, Rue Du Stand / Schützengasse 23a

À LOUER dès le 01.09.2025

! Possibilité de conciergerie : si prise en charge, le loyer est adapté en fonction d'un salaire mensuel officiel de CHF 200.–

! Möglichkeit für Hauswartung: Bei Übernahme wird die Miete entsprechend einem offiziellen Lohn von CHF 200.–/Monat angepasst.

Gérance FIDROC immobilier Bienne

📍 Rue du Stand 23A, Bienne – Quartier Beaumont

🏡 2ᵉ étage | 3,5 pièces | 80 m²

Maison-Atelier historique

Rénovation complète en 2023 en collaboration avec les Monuments Historiques du canton de Berne.

Quartier résidentiel très calme (impasse, accès limité aux résidents).

Caractéristiques de l'appartement

Salon-séjour : 21,5 m², sol neuf isolé, armoires intégrées, 2 Velux, prise murale fibre optique 5G

2 chambres : 2 × 14 m², parquet ancien, grandes fenêtres triple vitrage, volets/stores

Cuisine habitable : 14,5 m², entièrement équipée, vue dégagée, sol terrazzo

Salle de bain : douche italienne, ardoise, radiateur porte-linges, Velux

Réduit/dressing : env. 8 m², sol isolé, Velux

Inclus dans le loyer

✔ Jardin commun (100 m²) avec grande terrasse en granit

✔ Cave privative (6,5 m²)

✔ Buanderie partagée (18 m²) avec lave-linge/sèche-linge/penderie

✔ Local vélo couvert (extérieur et cave 13 m²)

✔ WC commun cave/jardin

🅿️ Place de parc privée (en option)

Infrastructures modernes (2023)

Toit photovoltaïque + pompe à chaleur air-eau

Fibre optique 5G (prise murale, activation individuelle possible)

Triple vitrage, portes sécurisées, interphone, compteurs séparés

Système de clé unique (boîtes aux lettres, entrées, appartement)

Certificat énergétique cantonal 2024

🔋 CO₂ : A | Énergie globale : A | Enveloppe bâtiment : D

Situation centrale & transports

Vieille Ville & centre à proximité

Bus à 50 m (8 min gare, 15 min à pied du lac)

Écoles, commerces, etc. à deux pas

Contactez -nous pour visites & renseignements :

DETAILS AUF DEUTSCH

Hauswartung möglich – Mietanpassung bei CHF 200.– Lohn/Monat

Vollständige Renovierung im Jahr 2023 in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege des Kantons Bern.

Sehr ruhige Wohngegend (Sackgasse, Zugang nur für Anwohner).

Eigenschaften der Wohnung

• Wohn- und Esszimmer: 21,5 m², neuer isolierter Boden, Einbauschränke, 2 Velux, 5G-Wandsteckdose.

• 2 Schlafzimmer: 2 × 14 m², alter Parkettboden, große Fenster mit Dreifachverglasung, Fensterläden/Jalousien.

• Wohnküche: 14,5 m², voll ausgestattet, freier Ausblick, Terrazzo-Boden.

• Badezimmer: italienische Dusche, Schiefer, Handtuchheizkörper, Velux.

• Abstellraum/Adressing: ca. 8 m², isolierter Boden, Velux.

In der Miete enthalten

✔ Gemeinschaftsgarten (100 m²) mit großer Granitterrasse

✔ Privater Keller (6,5 m²)

✔ Gemeinschaftswaschküche (18 m²) mit Waschmaschine/Trockner/Kleiderschrank

✔ Überdachter Fahrradraum (Außenbereich und Keller 13 m²)

✔ Gemeinschafts-WC Keller/Garten

🅿️ Privater Parkplatz (optional)

Moderne Infrastruktur (2023)

• Photovoltaik-Dach + Luft-Wasser-Wärmepumpe

• 5G-Glasfaser (Wandsteckdose, individuelle Aktivierung möglich)

• Dreifachverglasung, Sicherheitstüren, Gegensprechanlage, separate Zähler

• Einheitliches Schlüsselsystem (Briefkästen, Eingänge, Wohnung)

Kantonaler Energieausweis 2024

🔋 CO₂: A | Gesamtenergie: A | Gebäudehülle : D

Zentrale Lage & Verkehr

• Altstadt & Zentrum in der Nähe

• Bus 50 m (8 min Bahnhof, 15 min zu Fuß zum See).

• Schulen, Geschäfte etc. in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungen & Auskünfte