Wohnung zu vermieten - 2502 Biel/Bienne, Rue Du Stand / Schützengasse 23a

ZU VERMIETEN ab 01.09.2025

📍 Rue du Stand 23A, Bienne – Beaumont-Viertel

🏡 2. Stock | 3,5 Zimmer | 80 m²

Geschütztes historisches Haus-Werkstatt

Vollständige Renovierung im Jahr 2023 in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege des Kantons Bern.

Sehr ruhige Wohngegend (Sackgasse, Zugang nur für Anwohner).

Eigenschaften der Wohnung

• Wohn- und Esszimmer: 21,5 m², neuer isolierter Boden, Einbauschränke, 2 Velux, 5G-Wandsteckdose.

• 2 Schlafzimmer: 2 × 14 m², alter Parkettboden, große Fenster mit Dreifachverglasung, Fensterläden/Jalousien.

• Wohnküche: 14,5 m², voll ausgestattet, freier Ausblick, Terrazzo-Boden.

• Badezimmer: italienische Dusche, Schiefer, Handtuchheizkörper, Velux.

• Abstellraum/Adressing: ca. 8 m², isolierter Boden, Velux.

In der Miete enthalten

✔ Gemeinschaftsgarten (100 m²) mit großer Granitterrasse

✔ Privater Keller (6,5 m²)

✔ Gemeinschaftswaschküche (18 m²) mit Waschmaschine/Trockner/Kleiderschrank

✔ Überdachter Fahrradraum (Außenbereich und Keller 13 m²)

✔ Gemeinschafts-WC Keller/Garten

🅿️ Privater Parkplatz (optional)

Moderne Infrastruktur (2023)

• Photovoltaik-Dach + Luft-Wasser-Wärmepumpe

• 5G-Glasfaser (Wandsteckdose, individuelle Aktivierung möglich)

• Dreifachverglasung, Sicherheitstüren, Gegensprechanlage, separate Zähler

• Einheitliches Schlüsselsystem (Briefkästen, Eingänge, Wohnung)

Kantonaler Energieausweis 2024

🔋 CO₂: A | Gesamtenergie: A | Gebäudehülle : D

Zentrale Lage & Verkehr

• Altstadt & Zentrum in der Nähe

• Bus 50 m (8 min Bahnhof, 15 min zu Fuß zum See).

• Schulen, Geschäfte etc. in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungen & Auskünfte :
FIDROC Immobilien