Duplex à louer - 8048 Zürich, Libellenweg 2

Appartement

L'appartement en duplex lumineux est situé dans un quartier résidentiel calme de Zurich-Altstetten et comprend le rez-de-chaussée et l'ensemble du premier étage d'un immeuble neuf luxueusement équipé. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, mais sont également accessibles séparément par le palier, avec ascenseur, par la porte d'entrée respective.

La cuisine intégrée spacieuse avec des appareils Siemens compatibles Wi-Fi se trouve au rez-de-chaussée ; elle est attenante à la salle à manger ouverte, d'où une porte-fenêtre mène directement à l'espace extérieur avec jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce séparée, tandis que les autres pièces et le vaste séjour se trouvent à l'étage supérieur, qui dispose également d'un balcon et d'une baie vitrée.

Conçu avec un plan d'étage généreux, l'ensemble de l'appartement se caractérise par une hauteur sous plafond de 2,65 m, de grandes fenêtres, en partie pleine hauteur, et l'utilisation de matériaux de haute qualité. Les sols dans les espaces de vie et les chambres sont en parquet uniformément posé, dans la cuisine et les salles de bain en ardoise portugaise. La salle de bain/WC supérieure dispose d'une douche à l'italienne, la salle de bain inférieure d'une baignoire et d'un espace pour une colonne de lavage. Les deux salles de bain avec fenêtres sont équipées de grands placards encastrés et de sèche-serviettes électriques.

Technologie

La maisonnette est connectée à une technologie domotique de pointe (système domotique KNX/Loxone), avec des tablettes de commande portables par étage. Via celles-ci et via votre propre smartphone, toutes les unités de système contrôlables telles que le chauffage, les scénarios d'éclairage, l'accès (porte d'entrée et porte de garage) ou les stores extérieurs peuvent être programmées et actionnées via une application, notamment à distance. Le bien est raccordé au réseau de fibre optique de la ville de Zurich.

Au sous-sol se trouve le garage souterrain, accessible par un ascenseur pour voitures ; des bornes de recharge sont disponibles pour les voitures électriques. En outre, au sous-sol se trouvent un local à vélos avec prises électriques, les compartiments de cave et la buanderie/séchoir ainsi que d'autres locaux techniques. La maison est chauffée par un chauffage au sol via des sondes géothermiques ; elle est également équipée d'un système de freecooling.

Le bâtiment a été conçu par une équipe d'architectes comme une structure en béton armé avec une façade en éléments de bois préfabriqués respectueux du climat, complétée par des revêtements de façade ventilés en plâtre et des éléments en aluminium anodisé (voir pour plus de détails https://lamprechtvilla.com/libellenweg). Ce mode de construction hybride exceptionnel permet non seulement un design attrayant, mais garantit également une protection naturelle contre l'humidité et la chaleur tout au long de l'année et favorise un climat ambiant extrêmement agréable.

Emplacement

Altstetten (arrondissement 9) est situé à l'ouest de Zurich et est le plus grand arrondissement de la ville. Il fait aujourd'hui partie des quartiers les plus attractifs et dynamiques de Zurich et offre un cadre de vie urbain et à la fois détendu. Altstetten se caractérise par un mélange de bâtiments résidentiels modernes, de bâtiments historiques et d'espaces verts de loisirs. Il possède de nombreux quartiers résidentiels calmes comme celui autour du Libellenweg, qui se distingue par une qualité de vie particulièrement élevée. Le centre du quartier Lindenplatz avec de nombreux commerces et un marché hebdomadaire est à seulement 850 m, le bord de la forêt à 650 m. L'arrêt de bus le plus proche (lignes 35, 67, 78) est à 300 m, les stations de tramway et de Limmattalbahn (lignes 2, 20) à 750 m et la gare d'Altstetten à 1,4 km. Le Limmattal, où l'on trouve des centres commerciaux, des magasins de bricolage et bien plus encore, est également facilement accessible en voiture et en transports en commun.

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