Appartement à louer - 8125 Zollikerberg, In Der Tiefe 2

Location limitée dans le temps : appartement avec beau jardin

Nous louons pour une durée limitée de 3 ans (avec possibilité de prolongation de 2 ans maximum) un appartement de 4,5 pièces dans un quartier résidentiel calme et central du Zollikerberg. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d’un grand jardin paysager orienté sud. Il se trouve dans une résidence en copropriété avec une grande aire de jeux semblable à un parc derrière la maison.

Les arrêts de bus et de Forchbahn sont à environ 200 mètres et garantissent une excellente desserte des transports en commun vers la ville de Zurich. Les jardins d’enfants, l’école primaire, les commerces et le centre du quartier sont accessibles à pied en quelques minutes. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, la forêt et le ruisseau Wehrenbach sont à environ 350 mètres. La commune de Zollikon est accessible en bus ou en voiture en dix minutes. Elle propose notamment une piscine en bord de lac, une piscine couverte, l’école secondaire et le marché hebdomadaire.

Pièces :

• Salon et salle à manger : Spacieux, lumineux, avec parquet et accès direct à la terrasse et au jardin. Les fenêtres donnent sur le jardin côté sud.

• 3 autres pièces : Chambres lumineuses avec parquet, murs fraîchement peints. Les fenêtres donnent sur le jardin ou sur l’aire de jeux de la résidence.

• Cuisine : La cuisine est située au centre de l’appartement. Elle a été modernisée en 2014 avec un sol en carrelage, des plans de travail en marbre et des appareils modernes. La cuisine en forme de U offre de grandes surfaces de travail et beaucoup d’espace de rangement. Fenêtres donnant sur le jardin.

• Salle de bain : Salle d’eau avec baignoire, lavabo et douche séparée. Sol en carrelage, modernisée en 2011. Sans toilettes. (Des toilettes pourraient être installées en option moyennant un supplément.) Avec ventilation, sans fenêtre.

• Toilettes : Petite salle d’eau avec toilettes et lavabo. Modernisée en 2011. Sol en carrelage. Avec ventilation, sans fenêtre.

• Entrée et couloir : Placards intégrés à l’entrée, espace pour une penderie. Parquet. Grand couloir reliant les pièces.

• Caves : Cave (11,5 m²), buanderie privée (6 m²) avec lave-linge et sèche-linge.

• Pièces communes dans la maison : Séchoir, débarras

• Infrastructures communes dans la résidence : Local à vélos, 4 places de parking visiteurs, très grande aire de jeux semblable à un parc, jardin potager avec des plates-bandes à utiliser après accord, installation de compost écologique.

• Options : Place de parking en sous-sol (120 CHF/mois). Atelier dans la cave (10,5 m², 120 CHF/mois). Installation de toilettes dans la grande salle de bain (75 CHF/mois, car des travaux de rénovation seraient nécessaires). Plate-bande potagère (gratuite) en accord avec les voisins de la résidence.

• Informations générales : Hauteur sous plafond : 2,42 mètres. Volets roulants à manivelle manuelle. Toutes les fenêtres et les volets roulants sont verrouillables. Chauffage au gaz avec radiateurs. Passage prévu à une pompe à chaleur dans les prochaines années.

Location :

L’appartement est loué par un propriétaire privé.

Les locataires doivent être non-fumeurs. Les animaux domestiques et/ou les instruments de musique sont possibles.

Entrée : 1er août 2025 (plus tôt possible après accord).

Location limitée en raison d’un besoin éventuel du propriétaire : jusqu’au 1er août 2028, avec possibilité de prolongation de 2 ans maximum.

Délai de préavis en cas de départ anticipé des locataires : 3 mois.

Nous attendons avec impatience votre message. Les visites se font sur invitation.