Wohnung zu vermieten - 8125 Zollikerberg, In Der Tiefe 2

Befristet auf 3 Jahre(mit Chance auf Verlängerung um maximal 2 weitere Jahre) vermieten wir eine 4.5-Zimmer Wohnung in einem zentral gelegenen, ruhigen Wohnquartier im Zollikerberg. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen grossen, naturnah gestalteten Garten mit Ausrichtung nach Süden. Die Wohnung liegt in einer Stockwerk-Eigentums-Siedlung mit einem grossen, parkähnlichen Spielplatz hinter dem Haus.

Forchbahn- und Bushaltestellen sind nur ca. 200 Meter entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Stadt Zürich. Kindergärten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und das Quartierzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige und schöne Erholungsmöglichkeiten, der Wald und der Wehrenbach sind ca. 350 Meter entfernt. Die Gemeinde Zollikon ist mit dem Bus oder Auto in zehn Minuten zu erreichen. Sie bietet unter anderem ein Seebad, ein Hallenbad, die Sekundarschule und den Wochenmarkt.

Räume:

• Wohn- und Esszimmer: Grosszügig, hell, mit Parkettboden und direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten. Die Fenster sind nach Süden zum Garten ausgerichtet.

• 3 weitere Zimmer: Helle Zimmer mit Parkettboden, Wände neu gestrichen. Die Fenster sind zum Garten oder zum Spielplatz der Siedlung ausgerichtet.

• Küche: Die Küche liegt in der Mitte der Wohnung. Sie wurde 2014 modern renoviert mit Plattenboden, Marmorabdeckungen und modernen Geräten. Die Küche bietet in U-Form grosse Arbeitsflächen und viel Stauraum. Fenster zum Garten.

• Badezimmer: Nasszelle mit Badewanne, Waschbecken und separater Dusche. Plattenboden, 2011 modern renoviert. Ohne Toilette. (Eine Toilette könnte optional für einen Aufpreis eingebaut werden.) Mit Lüftung, ohne Fenster.

• **Toilette:**Kleine Nasszelle mit Toilette und Waschbecken. 2011 modern renoviert. Plattenboden. Mit Lüftung, ohne Fenster.

• **Entrée und Flur:**Einbauschränke beim Eingang, Platz für eine Garderobe. Parkettboden. Grosszügiger Flur verbindet die Zimmer.

• Kellerräume: Kellerabteil (11,5 m²), eigene Waschküche (6m2) mit Waschmaschine und Tumbler.

• Gemeinsam genutzte Räume im Haus: Trockenraum, Abstellraum

• **Gemeinsam genutzte Infrastruktur in der Siedlung:**Velokeller, 4 Gäste-Parkplätze, sehr grosser parkähnlicher Spielplatz, Gemüsegarten mit Beeten zur Nutzung nach Absprache, ökologische Kompost-Anlage.

• Optionen: Tiefgaragenstellplatz (120.-/Monat). Hobbyraum im Keller (10.5m2, 120.-/Monat). Einbau einer Toilette im grösseren Badezimmer (75.-/Monat, da ein Umbau nötig wäre). Gemüsebeet (kostenlos) in Absprache mit Nachbarn der Siedlung.

• Allgemeine Informationen: Raumhöhe: 2,42 Meter. Rollläden mit manueller Kurbel. Alle Fenster und Rollläden sind abschliessbar. Gasheizung mit Radiatoren. Umstellung auf Wärmepumpe in den nächsten Jahren vorgesehen.

Vermietung:

Die Wohnung wird von einer privaten Eigentümerschaft vermietet.

Die Mietenden sollten Nichtraucher*innen sein. Haustiere und/oder Musikinstrumente sind möglich.

Bezug: 01.08.2025 (nach Absprache früher möglich).

Befristung wegen möglichem Eigenbedarf: Bis 01.08.2028, mit Chance auf Verlängerung um maximal 2 weitere Jahre.

Kündigungsfrist bei früherem Auszug der Mieter*innen: 3 Monate.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungen erfolgen auf Einladung.