Appartement à louer - 6313 Menzingen, Neudorfstrasse 19

L'appartement dispose de pièces lumineuses et d'un plan d'étage conventionnel pour un aménagement flexible. Plus précisément, l'appartement comprend une chambre à coucher avec accès direct à la salle de bain (en-suite), deux autres chambres ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger avec accès au balcon. La cuisine est séparée du séjour et offre suffisamment de place pour une table à manger. Des toilettes invités compactes avec douche séparée sont disponibles depuis le couloir. Caractéristiques :

• Cuisine : Neuve, avec des appareils électroménagers de haute qualité, y compris un lave-linge et un sèche-linge.
• Salle de bain : WC, lavabo avec armoire à miroir, baignoire avec douche intégrée.
• WC : WC séparé avec lavabo/armoire à miroir et douche.
• Entrée : Penderie encastrée avec placard.
• Revêtement de sol : Carreaux de céramique de haute qualité (60x60 cm).
• Internet : Haut débit via coax/WiFi.
• Parking : Un box de garage privé peut être loué en supplément.
• Cave : Cave verrouillable (env. 10 m2) avec électricité au sous-sol.
• Buanderie : Lave-linge + sèche-linge au sous-sol.
• Vélos : Peuvent être déposés au sous-sol.
• Chauffage : Distribution de chaleur par radiateurs.
• Ascenseur : Pas d'ascenseur dans l'immeuble.

Zug est accessible depuis Menzingen en bus local en 15 minutes et en voiture en 8 minutes. La gare de Baar est accessible en bus local en 20 minutes et l'accès à l'autoroute en voiture en 10 minutes. D'autres lignes de bus directes existent vers Neuheim et Menzingen Kreuzegg.

Menzingen offre une excellente infrastructure locale : crèche, jardins d'enfants et écoles (école primaire, école secondaire, lycée) à proximité immédiate. Autorités, épiceries (Coop, Denner), banques (Raiffeisen, Zuger KB), restaurants, boulangerie/pâtisserie, pharmacie, etc. à distance de marche de la maison.

Le loyer net est de 2500 CHF par mois, plus 200 CHF par mois pour les charges (y compris les frais de chauffage). Un box de garage privé peut être loué pour 150 CHF supplémentaires par mois. Les impôts cantonaux et communaux sont très avantageux – un atout majeur pour votre portefeuille.

La nouvelle location après la rénovation complète (terminée) est possible au plus tôt à partir du 1er juin 2025 ou selon accord. Nous nous réjouissons de votre intérêt ! Nous vous ferons visiter l'appartement sur rendez-vous.