Duplex à louer - 8050 Zürich, Immenweg 19

Description (voir description en anglais ci-joint)

Appartement duplex penthouse dans un quartier calme à Zurich - Oerlikon

Dans un quartier résidentiel urbain et calme, sur une rue apaisée (zone de rencontre), nous louons immédiatement ou sur accord un appartement duplex - penthouse de 4.5 pièces de haute qualité au 3ème et 4ème étage en construction Minergie (139m2). Les chambres sont orientées à l'est et au sud. Fenêtres et terrasses de penthouse dans toutes les directions. L'appartement dispose d'un aménagement intérieur de haute qualité, de 5 terrasses au 4ème étage (55.4m2) et d'un balcon au 3ème étage, accessible depuis les deux chambres.

Pour plus de qualité de vie, une plus grande surface verte dans le jardin a été préservée. La maison de 5 familles a une enveloppe extérieure en bois. Elle est à distance de marche de deux zones de loisirs locales, à proximité des écoles et est bien desservie par les transports publics.

Équipement

Cuisine

Cuisine de haute qualité de la société <>

avec appareils V-Zug :

Four Combair, CombiSteamer avec raccordement d'eau,

Plaque à induction Combi Cook Top avec hotte intégrée

Lave-vaisselle Adora

Foodcenter 531l : Siemens américain côte à côte, combinaison réfrigérateur-congélateur avec distributeur de glace, portes en acier inoxydable avec anti-empreinte

Sous l'îlot de cuisson, un socle extensible de 9.5 cm de haut pour les cuisiniers <1.6m (unique)

Sol

Parquet en chêne dans la cuisine, le salon et les chambres

Plaques en pierre fine dans les cellules humides

Lumière

Couloirs, cellules humides et cuisine avec

luminaires encastrés au plafond

source de lumière supplémentaire par des lucarnes dans

la cuisine, la chambre et la cellule humide penthouse

Terrasses avec prise et

lampe murale

Énergie/électrique

Prise multimédia (fibre optique) dans les

chambres + salon/salle à manger

Production d'énergie par

sondes géothermiques avec pompe à chaleur

Chauffage par le sol avec

thermostats de pièce

Option de refroidissement (appelé free cooling en
été)

Ventilation

Ventilation contrôlée de l'appartement

Équipement de l'entrée 4ème étage

Plusieurs placards intégrés aux 3ème et 4ème étages

Palier d'escalier entre le 4ème + 5ème étage

Armoire à chaussures verrouillable dans l'escalier avec clé d'appartement (149cm x 40cm x 261cm, unique)

Terrasses

Raccordement d'eau sur la terrasse 4ème étage

Interphone

Système d'interphone et de vidéophonie à la fois au 3ème et au 4ème étage

Lavage

Raccordements pour machine à laver / sèche-linge dans l'appartement

Buanderie commune avec sèche-linge, cordes à linge et sèche-linge à air Arial

Cave

Compartiment de cave verrouillable avec clé d'appartement (12.3m2), raccordement électrique sur compteur d'appartement

Local à vélos commun, verrouillable

Ascenseur

Ascenseur accessible aux fauteuils roulants, accès direct à l'étage penthouse, accès étage 4ème étage

Jardin

Pelouse / surface de prairie, arbres fruitiers indigènes, buissons et vivaces

Construction

Construction Minergie durable ; construction en briques et proportion de béton armé recyclé

Connexions de transport et infrastructure

Places de stationnement à vélos couvertes,

De plus, il est possible de louer :

1 place de parking pour voiture dans le carport sur le terrain : Fr. 200.-

2 places de parking dans le garage souterrain de la maison voisine : Fr. 180.-

1 terrasse sur le toit exclusive (49.5m), avec électricité et raccordement d'eau : 200.-

Accessibilité/emplacement

Très bonne connexion aux transports publics :

5 minutes à vélo de la gare d'Oerlikon

5 minutes à pied de l'arrêt de bus

Oberwiesenstrasse et Birchdörfli

5 minutes en voiture de l'autoroute (anneau nord

et tunnel de Schöneich)

Proche des commerces,

crèches et garderies,

écoles primaires, écoles secondaires,

lycées, écoles privées

Zones de loisirs locales Chäferberg /
Waidberg à distance de marche

Veuillez noter :

Seulement des non-fumeurs ; pas d'animaux de compagnie

La vie intergénérationnelle dans la maison

bienvenue

Contact : Verwaltung@Immenweg19.ch