Duplex zu vermieten - 8050 Zürich, Immenweg 19

Beschreibung (English description s. attached)

Duplex-Attika Wohnung in ruhigem Quartier in Zürich - Oerlikon

In einem urbanen, ruhigen Wohnquartier, an einer verkehrsberuhigten Strasse (Begegnungszone) vermieten wir per sofort / nach Vereinbarung eine hochwertige 4.5 Zimmer Maisonette - Attikawohnung im 3. und 4. Obergeschoss in Minergie-Bauweise (139m2). Die Schlafräume sind gegen Osten und Süden ausgerichtet. Attika Fenster und Terrassen in alle Richtungen. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Innenausbau, 5 Terrassen im 4. OG (55.4m2) und einen Balkon im 3. OG, der von beiden Zimmern zugänglich ist.

Für mehr Wohnqualität wurde eine grössere Grünfläche im Garten erhalten. Das 5 Familienhaus hat eine Aussenhülle aus Holz. Es befindet sich in Gehdistanz zu zwei Naherholungsgebieten, in der Nähe von Schulen und ist gut erschlossen durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Küche

Hochqualitative Küche der Firma <>

mit V-Zug Geräten:

Combair Backofen, CombiSteamer mit Wasseranschluss,

Induktionsherd Combi Cook Top mit integriertem Dunstabzug

Geschirrspüler Adora

Foodcenter 531l: Siemens Amerikanischer Side by Side, Kühl -Gefrierkombination mit Eisspender, Türen Edelstahl mit anti -Fingerprint

Unter der Kochinsel verstauter, 9.5cm hoher, ausziehbarer Sockel für Köche / Köchinnen <1.6m (unikat)

Boden

Eichenparkett in der Küche, Wohn-

und Schlafzimmern

Feinsteinplatten in den Nasszellen

Licht

Korridore, Nasszellen und Küche mit

Deckeneinbauleuchten

zusätzliche Lichtquelle durch Oberlichter in

der Küche, Zimmer u. Nasszelle Attika

Terrassen mit Steckdose und

Wandleuchte

Energie/elektrisch

Multimediasteckdose (Glasfaser) in den

Schlafzimmern + Wohn-/Essraum

Energiegewinnung durch

Erdwärmesonden mit Wärmepumpe

Fussbodenheizung mit

Raumthermostaten

Kühlmöglichkeit (sog. Freecooling im

Sommer)

Lüftung

Kontrollierte Wohnungsbelüftung

Ausstattung Eingangsbereich 4.OG

Mehrere Einbauschränke im 3. und 4. Geschoss

Treppenhaus Absatz zw. 4. + 5. OG

Mit Wohnungsschlüssel abschliessbarer Schuhschrank im Treppenhaus (149cm x 40cmx 261cm, unikat)

Terrassen

Wasseranschluss auf der Terrasse 4. OG

Sonnerie

Sonnerie- und Videogegensprechanlage sowohl im 3. als auch 4. OG

Waschen

Anschlüsse für Waschmaschine / Wäschetrockner in Whg

Gemeinschaftliche Waschküche mit Tumbler, Wäscheleinen und Luftwäschetrockner Arial

Keller

Kellerabteil mit Wohnungsschlüssel abschliessbar (12.3m2), Elektroanschluss auf Wohnungszähler

Gemeinschaftlicher, abschliessbarer Veloraum

Lift

Rollstuhlgängiger Personenlift, direkter Liftzugang ins Attikageschoss, Etagenzugang 4. OG

Garten

Rasen / Wiesenfläche, einheimische Obstbäume, Büsche & Stauden

Bauweise

Nachhaltige Minergie-Bauweise; Backsteinbau und Anteil recycling- Stahlbeton

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Gedeckte Fahrradabstellplätze,

Zusätzlich kann dazu gemietet werden:

1 Auto Einstellplatz im Carport auf dem Gelände: Fr. 200.-

2 Parkplätze in Tiefgarage im Nachbarhaus: Fr. 180.-

1 Exklusive Dachterrasse (49.5m), mit Strom und Wasseranschluss: 200.-

Erreichbarkeit/Lage

Sehr gute ÖV Anbindung:

5 Velominuten zum Bhf Oerlikon

5 min Gehdistanz zu Bus

Oberwiesenstrasse und Birchdörfli

5 Autominuten zur Autobahn (Nordring

und Schöneichtunnel)

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten,

Kindergärten und Kinderkrippen,

Primarschulen, Oberstufenschulen,

Gymnasium, Privatschulen

Naherholungsgebiete Chäferberg /

Waidberg in Gehdistanz

Bitte beachten:

Nur Nichtrauchende; keine Haustiere

Mehrgenerationenwohnen im Haus

willkommen

Kontakt: Verwaltung@Immenweg19.ch