Duplex à louer - 3037 Herrenschwanden, Aareweg 15b

8 min à la gare de Bern

À louer (première occupation) :
à Bern/Herrenschwanden, à 4,5 km de la gare principale de Bern.

Directement sur les rives de la rivière Aare.

Sans exagération : une propriété rare avec la vue la plus idyllique !

Bel appartement/maison nouvellement situé dans une nouvelle maison bifamiliale, qui garantit l'intimité pour tous.

Taille : 150-250 m² sur deux étages avec un long mezzanine supplémentaire au-dessus de toute la surface habitable.

3 chambres, dont 2 avec vue sur la rivière Aare.

Cuisine spacieuse et attrayante, ouverte sur la salle à manger et le salon, et une grande terrasse couverte, le tout avec une vue unique et à couper le souffle sur la rivière Aare.

Un grand mezzanine long est situé au-dessus de la cuisine/salon/salle à manger. Le mezzanine s'étend dans un autre espace extérieur également couvert (deuxième terrasse), orienté sud et sud-ouest avec vue sur la rivière Aare et direction le lac Wohlen.

Une autre (modeste) zone de sièges extérieurs ouverte est située à l'ouest de la maison.

Description supplémentaire :

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un espace avec un banc et des placards intégrés, une chambre d'amis/bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger/terrasse couverte, et un salon avec une cheminée (chauffage de stockage norvégien ‘nordpeis').
à côté de l'entrée :
„demi" un garage à côté de la porte d'entrée pour les vélos, motos, poussettes, etc.

Une douche avec un lavabo, et un toilette invité séparé avec un lavabo.

Au premier étage (un étage en dessous de l'espace de vie), il y a un hall d'entrée avec une belle vue sur la rivière Aare (utilisable comme bureau ou coin lecture ou espace yoga), deux chambres avec de grands et très grands placards intégrés, une salle de bain (baignoire), une buanderie/salle de lavage, et une petite pièce de rangement/cave (un petit sauna pourrait y être installé).

Selon vos besoins :
un espace de stationnement extérieur inclus.
s'il le souhaite, + 180.-/mois pour un garage

Sur arrangement :

Un accès direct/privé à la rivière Aare est possible.