Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 15

À louer à Prairie 2 - Nouvel et haut de gamme appartement de 4,5 pièces au 3ème étage !

Nous vous proposons à partir du 1er janvier 2026 cet appartement de 4,5 pièces au 3ème étage du bâtiment H de Prairie 2 à Marly à louer. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine ouverte entièrement équipée à droite
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 13 m2 orienté nord-est
• Chambre parentale d'environ 19 m2 avec salle de bain attenante et raccordement pour machine à laver
• Chambre de plus de 14 m2 + chambre de plus de 11 m2
• Douche
• Cellier d'environ 4 m2
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 2'070.00 + CHF 260.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer 1 place de garage intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de garage.

Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités, Prairie 2 propose des logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2m60 et équipés de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation double-flux et de domotique. Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une fréquence de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site spécialement créé pour ce complexe : www.prairie2-3-marly.ch.

Les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués selon le plan, et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5 pièces et 3,5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures solides obligatoires) selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 2 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. Les installations construites se composent de 4 bâtiments comprenant au total 96 appartements et sont reliées par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 2,5 pièces à 5,5 pièces, orientés de différents côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les espaces extérieurs au niveau du sous-sol sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour les rencontres et une atmosphère qui invite à la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier Les Prairies. Le bâtiment L, situé dans l'ensemble voisin Prairie 3, abrite une salle commune où les résidents peuvent se rassembler et organiser des événements privés.

Concept typologique :

La création de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous dotés d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés d'un système de ventilation à double flux. Tous les appartements disposent d'une surface habitable généreuse, qui est prolongée par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, d'une cave privée, d'un lave-linge/sèche-linge individuel et de placards intégrés à la porte d'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un cellier, permettant d'optimiser le stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents. Des espaces d'activités animent les rez-de-chaussée des bâtiments E et F le long de l'Allée Louis-Daguerre, qui est desservie par la ligne de bus n° 8, directement reliée à la gare de Fribourg.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Les Prairies est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. Cet axe est agencé autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres individuels et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande prairie fleurie. Cet espace urbain offre des surfaces habitables et peut accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent de plantes indigènes et de plantes ornementales, accentuées par des arbres individuels et quelques grands arbres.