Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 15

À louer dans Prairie 2 - Nouvel et haut de gamme appartement 3.5 pièces au dernier étage !

Nous vous proposons à partir du 1er janvier 2026 cet appartement 3.5 pièces au dernier étage dans le bâtiment H de Prairie 2 à Marly à louer. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placards intégrés et puits de lumière
• Cuisine d'angle, entièrement équipée et ouverte
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de plus de 12 m2, orienté sud-ouest
• Chambre parentale de 15 m2 avec baignoire et machine à laver attenantes
• Chambre de 13 m2
• Douche
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'790.00 + CHF 210.00 de dépôt pour les charges.
Possibilité de louer une place de parking intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00.

Aucune possibilité de louer une deuxième place de parking.

Situé à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités, Prairie 2 propose des appartements de 2.5 à 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés de matériaux de haute qualité, de stores électriques, de fibre optique, de chauffage au sol, de triple vitrage, de ventilation à double flux et de domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une fréquence de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site web créé spécialement pour ce complexe : www.prairie2-3-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base de plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5 et 3,5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires), en fonction des conditions météorologiques et de l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 2 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble bâti se compose de 4 bâtiments comprenant au total 96 appartements et est relié par un socle commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces qui bénéficient de vues sur des espaces verts de différents côtés. Les rez-de-chaussée bénéficient d'une extension extérieure privée. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour les rencontres, et propices à la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment L, situé dans l'ensemble voisin Prairie 3, abrite une salle commune qui permet aux résidents de se rassembler et d'organiser des événements privés.

Concept typologique :

La création de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous dotés d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et d'une ventilation à double flux. Tous les appartements bénéficient d'un espace de vie spacieux, prolongé par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, disposent de leur propre cave, d'une machine à laver/sécher individuelle ainsi que de placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras permettant d'optimiser le stockage. Tous ces critères permettent d'améliorer la qualité de vie des futurs résidents. Des espaces d'activités animent les rez-de-chaussée des bâtiments E et F le long de l'Allée Louis-Daguerre, qui est desservie par la ligne de bus n° 8, directement reliée à la gare de Fribourg.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie s'organise autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de la Gérine. Cet axe est conçu autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres individuels et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Ce morceau urbain offre des espaces pouvant être utilisés par les résidents et pouvant accueillir des activités spontanées. Les plantations sont composées d'espèces indigènes et de plantes ornementales, accentuées par des troncs et quelques grands arbres.