Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 15

À louer dans Prairie 2 - Nouvel et haut de gamme appartement 3.5 pièces au 3ème étage !

Nous vous proposons à partir du 1er janvier 2026 cet appartement 3.5 pièces au 3ème étage, situé dans le bâtiment H de Prairie 2 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine d'angle, entièrement équipée et ouverte
• Grand et lumineux salon
• Balcon couvert de plus de 12 m2, orienté sud-ouest
• Chambre parentale de 15 m2 avec baignoire et machine à laver attenantes
• Chambre de 13 m2
• Douche
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'750.00 + CHF 210.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer une place de parking intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de parking.

L'appartement est à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités. Prairie 2 propose des appartements de 2.5 à 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et des matériaux de haute qualité, des stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation à double flux et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a un intervalle de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site spécialement créé pour ce complexe : www.prairie2-3-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base de plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2.5 et 3.5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (pas d'ascenseur et chaussures solides obligatoires), selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 2 sont ancrés dans un espace paysager vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble bâti se compose de 4 bâtiments, comprenant au total 96 appartements, reliés par un socle commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro-CO2 propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces, bénéficiant de plusieurs orientations ou vues sur des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour les rencontres et pour favoriser la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment L, situé dans l'ensemble voisin Prairie 3, abrite une salle commune où les résidents peuvent se rassembler et organiser des événements privés.

Concept typologique :

La création d'espaces verts généreux permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés d'un système de ventilation à double flux. Tous les appartements bénéficient d'un espace de vie généreux, prolongé par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, disposent de leur propre cave, d'une machine à laver/sécher individuelle, ainsi que de placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras, permettant de maximiser le stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents. Des espaces pour des activités animent les rez-de-chaussée des bâtiments E et F le long de l'Allée Louis-Daguerre, qui est desservie par la ligne de bus 8, directement reliée à la gare de Fribourg.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier des Prairies s'organise autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de la Gérine. Cet axe est agencé autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres isolés et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Ce morceau urbain offre des espaces pouvant être utilisés par les résidents et pouvant accueillir des activités spontanées. Les plantations sont composées d'espèces indigènes et de plantes ornementales, accentuées par des arbres isolés et quelques grands arbres.