Wohnung zu vermieten - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 15

Zu vermieten in Prairie 2 - Neues und hochwertiges 3.5-Zimmer-Apartment im 3. Stock!

Wir bieten Ihnen ab dem 1. Januar 2026 dieses 3.5-Zimmer-Apartment im 3. Stock an, das sich im Gebäude H von Prairie 2 in Marly befindet. Es besteht aus:

• Eingangshalle mit Einbauschrank
• Eckküche, voll ausgestattet und offen
• Großes und helles Wohnzimmer
• Überdachter Balkon mit über 12 m2, südwestlich ausgerichtet
• Elternschlafzimmer von 15 m2 mit angeschlossener Badewanne und Waschmaschine
• Schlafzimmer von 13 m2
• Dusche
• Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 1'750.00 + CHF 210.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, einen Innenparkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Das Apartment liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, dem Kindergarten, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt. Prairie 2 bietet Wohnungen von 2.5 bis 5.5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie 8 verbindet das Ökovieertel mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: www.prairie2-3-marly.ch.

Da die Gebäude derzeit im Bau sind, werden die Apartments auf Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt Musterapartments von 2.5 und 3.5 Zimmern, die auf der Baustelle (ohne Aufzug und festes Schuhwerk obligatorisch) besichtigt werden können, abhängig von den Wetterbedingungen und dem Baufortschritt. Allerdings kann der Zugang nicht im Voraus garantiert werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 2 sind in einem grünen und hochwertigen Landschaftsbereich zwischen dem Coteau boisé und den Rives des Ökovieertels der Ancienne Papeterie verankert. Das bebaute Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, die insgesamt 96 Apartments umfassen und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses null-CO2-Projekt bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die von mehreren Orientierungen oder Aussichten auf Grünflächen profitieren. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist auch zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jedes Apartment, einem Gemeinschaftsraum für Begegnungen und zur Förderung der Konvivialität. Gemüsegärten vervollständigen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Viertels von Prairies. Das Gebäude L, das sich im benachbarten Ensemble Prairie 3 befindet, beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich versammeln und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Schaffung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Apartments mit hohem Standard zu bieten, die alle über 2,60 m Deckenhöhe verfügen und mit einem Doppelströmungsventilationssystem ausgestattet sind. Alle Apartments profitieren von einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine Loggia oder Terrasse verlängert wird. Alle Apartments sind vollständig mit elektrischen Stores ausgestattet, verfügen über einen eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner sowie Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung zu maximieren. All diese Kriterien ermöglichen es, die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner zu verbessern. Flächen für Aktivitäten beleben die Erdgeschosse der Gebäude E und F entlang der Allée Louis-Daguerre, die von der Buslinie 8 bedient wird, die direkt mit dem Bahnhof Fribourg verbunden ist.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Viertels von Prairies organisiert sich um eine Nord-Süd-Achse, die den Coteau boisé mit den Rives der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit Einzelbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche von blühender Wiese angeordnet. Dieses städtische Stück bietet Räume, die von den Bewohnern genutzt werden können und spontane Aktivitäten aufnehmen können. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Arten und Zierpflanzen, die durch Einzelbäume und einige große Bäume akzentuiert werden.