Appartement en terrasse à louer - 6318 Walchwil, Forchwaldstrasse 14

Ce penthouse exclusif de 4½ pièces avec terrasse (initialement prévu comme un appartement de 5½ pièces, 2 pièces ont été réunies en une seule) séduit par son agencement spacieux, sa vue unique combinée à des finitions de haute qualité, de nombreux extras et 2 pièces annexes pratiques. Le bien est exceptionnellement bien entretenu, se présente comme neuf et convient parfaitement à un couple ou à une personne seule.

Points forts :

• Emplacement calme exposé sud avec vue sur le Rigi et le lac

• Habitation élégante de plain-pied

• Salon et chambres à coucher avec parquet en bois précieux

• Cuisine luxueuse, ouverte et blanche avec des appareils électroménagers haut de gamme Miele, plan de travail en pierres naturelles, de nombreux placards et tiroirs

• Nombreux placards encastrés sur toute la hauteur avec un aménagement intérieur attrayant

• 2 salles de bains de haute qualité : 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC ; deuxième salle de bains avec douche et WC, 1 WC visiteurs

• Très grande terrasse avec dalles en pierre naturelle granit, balustrade de terrasse avec remplissage en verre clair (verre de sécurité feuilleté VSG), stores électriques, éclairage variable

Autres informations
Le séjour et les chambres sont orientés sud et ont un accès direct à la terrasse
Stores vénitiens électriques dans chaque pièce
Local technique (10,0 m2) avec placard encastré, lave-linge/sèche-linge, chauffe-eau, fenêtre
Grande cave (33,4 m2) au niveau 0
Ascenseur à tous les étages ; seulement 4 appartements dans l'immeuble
L'appartement comprend une grande place de parking souterrain (sur demande avec borne de recharge), 1 place extérieure et un emplacement pour vélos et des places de parking visiteurs en usage partagé

La commune résidentielle très prisée et fiscalement avantageuse au bord du lac de Zoug compte environ 4 000 habitants. Avec son climat doux, sa végétation luxuriante (on y trouve notamment des châtaigniers, des palmiers et même des figuiers) et son magnifique paysage lacustre, Walchwil est unique et un village au charme particulier. Ce n’est pas pour rien que Walchwil, sur la « Riviera de Zoug », fait partie des communes résidentielles les plus prisées du canton et parmi les plus recherchées de toute la Suisse. L’infrastructure bien développée de Walchwil est également remarquable :

Transports publics :
Bus local (arrêt juste derrière la maison), bus régional, SBB/tramway, embarcadère

Autoroute :
Direction Gotthard, Lucerne via Goldau en env. 10 min. et direction Zurich via Zoug en env. 20 min. Direction Coire via Sattel en env. 30 min.

Impôt foncier :
55 % d’impôt communal, l’un des impôts fonciers les plus bas de Suisse

Infrastructures :
Possibilités de shopping : Coop au centre du village, fleuriste, divers magasins de ferme
Bureau de poste au centre de Walchwil (Coop)
2 banques avec distributeurs automatiques de billets
Plusieurs restaurants dans le village

Écoles :
Jardins d’enfants, écoles primaires et secondaires au centre de Walchwil
École cantonale à Zoug (accessible en tramway ou en bus)

Divers :
On trouve également à Walchwil une piscine, un parcours vita, divers restaurants attrayants et d’excellents restaurants, ainsi que la zone de loisirs Zuger-/Walchwilerberg avec d’innombrables possibilités de sports et de loisirs.