Appartamento a gradini da affittare - 6318 Walchwil, Forchwaldstrasse 14

Questo esclusivo attico di 4½ locali con terrazza (originariamente progettato come appartamento di 5½ locali, 2 locali sono stati uniti in uno) entusiasma per la sua disposizione spaziosa, la vista unica combinata con finiture di alta qualità, numerosi extra e 2 pratici locali accessori. L'immobile è eccezionalmente ben tenuto, si presenta come nuovo ed è perfetto per una coppia o una singola persona.

Punti salienti:

• Posizione tranquilla esposta a sud con vista sul Monte Rigi e sul lago

• Abitazione elegante su un unico livello

• Soggiorno e camere da letto con parquet in legno pregiato

• Cucina lussuosa, aperta e bianca con elettrodomestici di alta qualità Miele, piano di lavoro in lastre di pietra naturale, numerosi armadi e cassetti

• Numerosi armadi a muro a tutta altezza con un'attraente progettazione interna

• 2 bagni di alta qualità: 1 bagno con vasca, doccia e WC; secondo bagno con doccia e WC, 1 WC ospiti

• Terrazza molto ampia con lastre in pietra naturale granito, ringhiera della terrazza con riempimento in vetro trasparente (vetro di sicurezza stratificato VSG), tende da sole elettriche, illuminazione dimmerabile

Altre informazioni
Il soggiorno e le camere da letto sono rivolte a sud e hanno accesso diretto alla terrazza
Tende a lamelle elettriche in ogni stanza
Locale tecnico (10,0 m2) con armadio a muro, lavatrice/asciugatrice, boiler, finestra
Ampia cantina (33,4 m2) al piano 0
Ascensore a tutti i piani; solo 4 appartamenti nell'edificio
L'appartamento comprende un ampio posto auto in garage sotterraneo (a richiesta con stazione di ricarica), 1 posto auto esterno e incluso posto bici e posti auto per ospiti ad uso comune

Il comune residenziale molto apprezzato e fiscalmente vantaggioso sulle rive del Lago di Zugo conta circa 4.000 abitanti. Con il suo clima mite, la vegetazione lussureggiante (tra cui castagni, palme e persino fichi) e il bellissimo paesaggio lacustre, Walchwil è unico e un villaggio con un fascino particolare. Non ultimo per questo, Walchwil sulla "Riviera di Zugo" è uno dei comuni residenziali più popolari del cantone e tra i più ambiti di tutta la Svizzera. Degna di nota è anche la ben sviluppata infrastruttura di Walchwil:

Trasporti pubblici:
Autobus locale (fermata proprio dietro casa), autobus regionale, SBB/tram, stazione dei battelli

Autostrada:
Direzione Gottardo, Lucerna via Goldau in circa 10 min. e direzione Zurigo via Zugo in circa 20 min. Raggiungibile. Direzione Coira via Sattel in circa 30 min.

Aliquota fiscale:
55% imposta comunale, una delle aliquote fiscali più basse della Svizzera

Infrastrutture:
Possibilità di shopping: Coop nel centro del paese, fioraio, vari negozi di fattoria
Ufficio postale nel centro di Walchwil (Coop)
2 banche con bancomat
Diversi ristoranti nel villaggio

Scuole:
Asilo nido, scuole primarie e scuole superiori nel centro di Walchwil
Scuola cantonale a Zugo (raggiungibile con il tram o l'autobus)

Varie:
Inoltre a Walchwil si trovano uno stabilimento balneare, un percorso vita, vari ristoranti attraenti e ristoranti eccellenti, nonché l'area ricreativa Zuger-/Walchwilerberg con innumerevoli possibilità sportive e ricreative.