Appartement à louer - 1228 Plan-les-Ouates, Route De Saint-Julien 118a

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Situé au cœur de Plan-les-Ouates, face à la place des Aviateurs, ce charmant appartement de 4 pièces entièrement rénové allie confort et fonctionnalité. Il bénéficie d'un ensoleillement généreux, particulièrement en été, ce qui en fait un lieu de vie agréable toute l'année. Sa situation dans un quartier calme, combinée à la proximité des transports en commun et des commodités, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et praticité.

📐 Caractéristiques principales

• Surface PPE : 94 m² (surface habitable légèrement inférieure)
• Étage : 1er étage (sur 3)
• Disposition : 2 chambres (dont une meublée en dressing, si souhaité), grand salon avec cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire et wc, balcon de 8 m² côté chambres
• Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four, frigo, congélateur
• Cave privative incluse
• Petite copropriété de 12 logements répartis sur deux allées

📍 Situation & commodités

• Transports publics : bus 80, 82 devant l'immeuble, 46 à quelques mètres,
• Gare de Lancy-Bachet accessible à pied 14 minutes (CEVA) à proximité (arrêt Trèfle-Blanc), 7 minutes à pied.
• À proximité : commerces Coop, Migros, Pharmacie, Poste, UBS, BCGE, boulangerie, écoles, parcs et toutes commodités

💰 Conditions de location

• Loyer mensuel net : CHF 3'130.–
• Charges mensuelles : CHF 140.– (chauffage et eau chaude)
• Loyer brut : CHF 3'270.–
• Garantie de loyer : 3 mois de loyer net
• Durée du bail : 1 an renouvelable
• Disponibilité : immédiate ou à convenir

👥 Profil recherché

Convient parfaitement à une personne seule, couple, ou famille recherchant un logement, rénové et bien situé.

📅 Visites

Les visites sont possibles sur rendez-vous.

📸 Photos et plan en annexe 📞 Intéressé·e ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.