Appartement à louer - 1616 Attalens, Rue De Corcelles 11

L'appartement
Ce bien à louer est un joli appartement de 2.5 pièces partiellement mansardé au 3ème étage avec une surface habitable de ~55.70m². Il est orienté ouest et bénéficie en outre d'une loggia ouverte de ~9.40 m². L'intérieur se compose ainsi :
Un hall d'entrée avec des armoires encastrées. Ensuite, on accède à l'espace jour avec la cuisine en I qui est ouverte sur la salle à manger et le séjour. Cet espace de ~30 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce aux fenêtres et à la baie vitrée qui donne accès à la loggia orientée ouest. Un petit corridor de distribution donne accès au coin buanderie adjacent à une salle de bain de ~5.2 m² avec une douche à l'italienne et un radiateur porte-linges. En face, se trouve une belle chambre de ~14m² qui bénéficie d'une baie vitrée avec son propre accès sur la loggia. L'appartement jouit de spots LED encastrés, excepté dans la chambre à coucher où les locataires pourront ajouter leur propre lustre.
Le total de la surface habitable pondérée est ~60.40 m². En complément, cet appartement jouit d'une cave de ~4.6 m² no C5. Les locataires ont la possibilité de louer une place de parc intérieure qui se trouve dans le garage au rez-de-chaussée. Le loyer est de 120.- par mois. Une place de parc supplémentaire est disponible à l'extérieur du garage pour 80.- par mois.

L'immeuble
Située sur la très recherchée commune d'Attalens du canton de Fribourg, cette nouvelle construction ensoleillée abrite la PPE Corcelles 373 dont 12 appartements. Le garage pour 12 voitures occupe le rez-de-chaussée de l'immeuble, élevant ainsi les logements d'un étage. Quant aux extérieurs, une place de détente sera mise à disposition à l'est de la parcelle qui bénéficie de ~1400 m² de terrain. En outre, la copropriété bénéficie de 2 espaces couverts pour les 2 roues et de 2 places visiteurs pour voitures.

Finitions
Générales :

- immeuble neuf, PPE de 12 appartements
- toiture partiellement plate et végétalisée
- panneaux thermiques et photovoltaïques
- isolation périphérique
- installation PAC eau/eau avec forage géothermique
- distribution de chaleur au sol
- compteurs privatifs avec lecteur à distance
- thermostats pour régler la chaleur
- fenêtres en PVC blanc à triple vitrage
- stores électriques à lamelles profilées en alu
- abri atomique

Appartement :

- spots LED encastrés dans toute la partie jour
- cuisine avec machine à laver la vaisselle
- plan de travail Neolith 2cm avec extension pour une place assise
- plaque à induction, ventilation filtre plasma
- carrelage grès cérame 60 x 60 cm
- parquet en bois dans la chambre à coucher
- douche à l'italienne et porte-linges chauffant
- balcon-loggia orienté ouest avec carrelage grès cérame 60 x 60 cm
- très beau dégagement avec vue sur le Mont-Pélerin

Remarques
Grâce à des finitions haut de gamme et de multiples améliorations au standard initial, cet appartement offre un confort supérieur et une qualité de vie idéale pour les locataires exigeants.

Conditions :
Les documents demandés pour une demande de location sont :

- Copie recto verso de la carte d'identité de tous les locataires (ou passeport)
- Copie du permis de séjour de chacun (si non CH)
- Dernière déclaration d'impôt ou 3 dernières fiches de salaire
- Extrait récent du registre des poursuites
- Attestation de domicile récente
- Garantie de loyer (3 mois)
- Copie assurance ménage/responsabilité civile (une fois conclue)

L'appartement n'a jamais été habité. Le locataire s'engage à ne pas fumer à l'intérieur du logement. Tout dommage causé par la fumée de cigarette ou autre, y compris mais sans s'y limiter aux odeurs persistantes, taches de nicotine, brûlures, ou détériorations des revêtements (murs, plafonds, planchers, mobilier, le balcon, etc.), sera entièrement à la charge du locataire. Le coût des réparations, du nettoyage ou de la remise en état sera déduit du dépôt de garantie ou, en cas d'insuffisance, facturé au locataire.

Il en sera de même pour tout dégât, y compris résultant de la présence d'animaux de compagnie.