Wohnung zu vermieten - 1616 Attalens, Rue De Corcelles 11

Die Wohnung
Diese zu vermietende Immobilie ist eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss im 3. Stock mit einer Wohnfläche von ~55,70 m². Sie ist nach Westen ausgerichtet und verfügt außerdem über eine offene Loggia von ~9,40 m². Der Innenraum setzt sich wie folgt zusammen:
Eine Eingangshalle mit Einbauschränken. Anschließend gelangt man in den Wohnbereich mit der offenen Küche in I-Form, die in den Ess- und Wohnbereich integriert ist. Dieser Raum von ~30 m² profitiert von viel Licht durch die Fenster und die Glastür, die Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia bietet. Ein kleiner Verteilerkorridor bietet Zugang zur Waschküche neben einem Badezimmer von ~5,2 m² mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchwärmer. Gegenüber befindet sich ein schönes Schlafzimmer von ~14 m² mit einer Glastür und eigenem Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt über eingebaute LED-Spots, außer im Schlafzimmer, wo die Mieter ihren eigenen Kronleuchter anbringen können.
Die gesamte gewichtete Wohnfläche beträgt ~60,40 m². Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Keller von ~4,6 m² Nr. C5. Die Mieter haben die Möglichkeit, einen Innenparkplatz in der Tiefgarage im Erdgeschoss zu mieten. Die Miete beträgt 120.- pro Monat. Ein zusätzlicher Parkplatz außerhalb der Garage ist für 80.- pro Monat verfügbar.

Das Gebäude
In der begehrten Gemeinde Attalens im Kanton Freiburg befindet sich diese sonnige Neubausiedlung mit der PPE Corcelles 373 mit 12 Wohnungen. Die Garage für 12 Autos befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und erhöht so die Wohnräume um eine Etage. Im Außenbereich steht im Osten des Grundstücks eine Ruhezone zur Verfügung, die über eine Fläche von ~1400 m² verfügt. Darüber hinaus verfügt die Eigentumswohnung über 2 überdachte Abstellplätze für Zweiräder und 2 Besucherparkplätze für Autos.

Ausstattung
Allgemein:

- Neubau, PPE mit 12 Wohnungen
- teilweise flaches und begrüntes Dach
- thermische und photovoltaische Paneele
- Außenisolierung
- Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit geothermischer Bohrung
- Fußbodenheizung
- separate Zähler mit Fernlesung
- Thermostate zur Temperaturregelung
- weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden mit profilierten Aluminiumlamellen
- Atomschutzbunker

Wohnung:

- Einbauspots im gesamten Wohnbereich
- Küche mit Geschirrspüler
- Neolith-Arbeitsplatte 2 cm mit Verlängerung für einen Sitzplatz
- Induktionskochfeld, Plasmafilterlüftung
- Feinsteinzeugfliesen 60 x 60 cm
- Holzparkett im Schlafzimmer
- ebenerdige Dusche und Handtuchwärmer
- nach Westen ausgerichteter Balkon-Loggia mit Feinsteinzeugfliesen 60 x 60 cm
- sehr schöner Freiraum mit Blick auf den Mont-Pélerin

Hinweise
Dank hochwertiger Ausstattung und zahlreicher Verbesserungen gegenüber dem ursprünglichen Standard bietet diese Wohnung einen hohen Komfort und eine ideale Lebensqualität für anspruchsvolle Mieter.

Bedingungen:
Für eine Mietanfrage werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie der Vorder- und Rückseite des Personalausweises aller Mieter (oder Reisepass)
- Kopie der Aufenthaltserlaubnis jedes Mieters (wenn nicht CH)
- letzte Steuererklärung oder 3 letzte Gehaltsabrechnungen
- aktueller Auszug aus dem Betreibungsregister
- aktuelle Wohnsitzbestätigung
- Mietkaution (3 Monate)
- Kopie der Hausrat-/Haftpflichtversicherung (nach Abschluss)

Die Wohnung war noch nie bewohnt. Der Mieter verpflichtet sich, nicht in der Wohnung zu rauchen. Schäden durch Zigarettenrauch oder andere Ursachen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf anhaltende Gerüche, Nikotinflecken, Verbrennungen oder Beschädigungen von Oberflächen (Wände, Decken, Böden, Möbel, Balkon usw.), gehen voll zu Lasten des Mieters. Die Kosten für Reparaturen, Reinigung oder Instandsetzung werden von der Kaution abgezogen oder, falls diese nicht ausreicht, dem Mieter in Rechnung gestellt.

Gleiches gilt für alle Schäden, auch solche, die durch die Anwesenheit von Haustieren entstehen.