Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 11

À louer dans Prairie 2 - Nouvel et haut de gamme appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec grande terrasse ! Nous vous proposons à partir du 1er avril 2026 cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, situé dans le bâtiment E de Prairie 2 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placards intégrés
• Cuisine ouverte entièrement équipée à droite
• Salon spacieux et lumineux
• Terrasse couverte de 51 m2 orientée sud-est
• Chambre parentale de plus de 19 m2 avec salle de douche attenante et accès à la terrasse
• 2 chambres d'environ 12 m2 avec accès à la terrasse
• Salle de bain
• Cellier de 7 m2 avec machine à laver
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 2'200.00 + CHF 290.00 de dépôt pour les charges.
Possibilité de louer 1 place de parking intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de parking.

La Prairie 2 se trouve à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités et propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et des matériaux de haute qualité, des stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation double flux et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a un intervalle de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site web créé spécialement pour ce complexe : www.prairie2-3-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base des plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5 et 3,5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires) selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 2 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble bâti se compose de 4 bâtiments comprenant au total 96 appartements et est relié par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone comprend des appartements de 2,5 à 5,5 pièces, orientés de différents côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs du sous-sol sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour les rencontres et une atmosphère qui invite à la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier Les Prairies. Le bâtiment L, situé dans l'ensemble voisin Prairie 3, abrite une salle commune où les résidents peuvent se rencontrer et organiser des événements privés.

Concept typologique :

La création de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous dotés d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et d'une ventilation double flux. Tous les appartements disposent d'un grand salon qui est prolongé par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, disposent de leur propre cave, d'une machine à laver/sécher individuelle ainsi que de placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un cellier permettant d'optimiser le stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents. Des espaces d'activités animent les rez-de-chaussée des bâtiments E et F le long de l'Allée Louis-Daguerre, qui est desservie par la ligne de bus 8, directement reliée à la gare de Fribourg.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Les Prairies est conçu autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. Cet axe est conçu autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres individuels et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Cet ensemble urbain offre des espaces pouvant être utilisés par les résidents et pouvant accueillir des activités spontanées. Les plantations sont composées d'espèces indigènes et de plantes ornementales, accentuées par des arbres individuels et quelques grands arbres.