Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 11

Prairie 2 - Appartement 2.5 pièces au 3ème étage

Nous vous proposons à partir du 1er avril 2026 cet appartement 2.5 pièces au 3ème étage du bâtiment E de Prairie 2 à Marly à la location. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 10 m2 orienté à l'ouest
• Chambre de plus de 16 m2
• Douche avec machine à laver
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'460.00 + CHF 160.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer 1 place de parking dans le garage souterrain pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Il n'est pas possible de louer une deuxième place de parking.

La Prairie 2 se trouve à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités, offrant des appartements de 2.5 à 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2m60 et des matériaux de haute qualité, des stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation à double flux et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a un intervalle de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site web spécialement créé pour ce complexe : www.prairie2-3-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base des plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2.5 et 3.5 pièces qui peuvent être visités sur place (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires), en fonction des conditions météorologiques et de l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 2 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble des bâtiments se compose de 4 maisons qui offrent au total 96 appartements et sont reliées par un sous-sol commun avec un garage souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces qui bénéficient de plusieurs orientations ou vues sur des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'une extension extérieure privée. Un espace commun est également aménagé entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, un espace commun pour les rencontres et pour favoriser la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment L, situé dans l'ensemble voisin Prairie 3, abrite une salle commune qui permet aux résidents de se rassembler et d'organiser des événements privés.

Concept typologique :

La création de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2m60 et d'une ventilation à double flux. Tous les appartements disposent d'un salon spacieux qui est prolongé par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, ont leur propre cave, une machine à laver/sécher individuelle ainsi que des placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras permettant d'optimiser le rangement. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents. Des espaces d'activités animent les rez-de-chaussée des maisons E et F le long de l'Allée Louis-Daguerre, qui est desservie par la ligne de bus 8 qui relie directement la gare de Fribourg.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie s'organise autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de la Gérine. Cet axe est conçu autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres isolés et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande prairie fleurie. Ce quartier urbain offre des espaces qui peuvent être utilisés par les résidents et peuvent accueillir des activités spontanées. Les plantations sont composées de plantes indigènes et de plantes ornementales, interrompues par des arbres isolés et quelques grands arbres.