Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 11

À louer dans Prairie 2 - Nouvel et haut de gamme appartement de 2,5 pièces au 1er étage !

Nous vous proposons à partir du 1er avril 2026 cet appartement de 2,5 pièces au 1er étage dans le bâtiment E de Prairie 2 à Marly à louer. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine ouverte entièrement équipée à droite
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 10 m2 orienté à l'ouest
• Chambre de plus de 16 m2
• Douche avec raccordement pour machine à laver
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'420.00 + CHF 160.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer 1 place de garage intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de garage.

L'appartement est à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des magasins, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités. Prairie 2 propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et des matériaux de haute qualité, des stores électriques, de la fibre optique, un chauffage par le sol, un triple vitrage, une ventilation à double flux et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a un intervalle de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site web créé spécialement pour ce complexe : www.prairie2-3-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués selon des plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5 et 3,5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires), en fonction des conditions météorologiques et de l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 2 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble bâti se compose de 4 bâtiments comprenant au total 96 appartements et est relié par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces, bénéficiant de plusieurs orientations ou vues sur des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs du sous-sol sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour des rencontres et pour favoriser la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier de Prairie. Le bâtiment L, situé dans l'ensemble voisin Prairie 3, abrite une salle commune où les résidents peuvent se rassembler et organiser des événements privés.

Concept typologique :

La création de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et d'une ventilation à double flux. Tous les appartements disposent d'un espace de vie généreux, prolongé par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, d'une cave privée, d'une machine à laver/sécher individuelle et de placards intégrés à la porte d'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras permettant de maximiser le stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents. Des espaces d'activités animent les rez-de-chaussée des bâtiments E et F le long de l'Allée Louis-Daguerre, qui est desservie par la ligne de bus n° 8, qui est directement reliée à la gare de Fribourg.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie s'organise autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de la Gérine. Cet axe est aménagé autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres isolés et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande prairie fleurie. Cet ensemble urbain offre des espaces pouvant être utilisés par les résidents et pouvant accueillir des activités spontanées. Les plantations sont composées de plantes indigènes et de plantes ornementales, accentuées par des arbres isolés et quelques grands arbres.